Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ с.Спасское Спасский районный суд <адрес> в составе судьи Люсовой Е.С. с участием заявителя Пантелеевой М.А. при секретаре Курникове М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Пантелеевой Марии Анатольевны об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности УСТАНОВИЛ: Пантелеева М.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (жилым домом) на праве собственности. В обоснование требований указывает на то, что между ней и Кашниковой З.И. в ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., но в договоре неправильно указали название улицы - <адрес>, а так же в последствии к жилому дому был сделан пристрой, и площадь дома увеличилась, что является препятствием в регистрации права на недвижимое имущество. В судебном заседании заявитель Пантелеева М.А. заявление поддержала, пояснив суду, что с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется и владеет жилым домом № в <адрес>. В договоре неверно указано название улицы, нумерации домов не было, площадь дома не соответствует площади, указанной в договоре. К дому сделан пристрой, за счет чего общая и жилая площадь увеличились. Представитель заинтересованного лица местной администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие и с заявлением согласен. Заинтересованное лицо Кашникова З.И. в судебное заседание не явилась, с заявлением согласна, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Изучив материалы дела, выслушав заявителя, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и другие имеющие юридическое значение факты. Суд может установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом при отсутствии спора о праве. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кашниковой З.И. и Пантелеевой М.А. заключен договор продажи жилого дома, в котором неверно указали адрес жилого дома, а так же технические характеристики объекта, указанные в договоре продажи, не совпадают с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на дом, что явилось препятствием в регистрации права на указанный дом. Из представленной в судебное заседание копии договора продажи и акта приема передачи жилого дома следует, что Кашникова З.И. продала, а Пантелеева М.А. купила жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен нотариусом <адрес> И.Н.Зоря, и зарегистрирован в реестре за № /л.д.5-6/ В договоре не указан номер дома, неправильно указали название улицы Согласно выписке из похозяйственной книги и лицевого счета № Пантелеевой М.А. принадлежит жилой дом, <данные изъяты> года постройки, находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., находящемся в ведении местной администрации <данные изъяты> сельсовета. /л.д.12/ Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета Пантелеева М.А. действительно проживает по адресу: <адрес> /л.д.10/. Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д. 13-26/ Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован /л.д.27/ Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности заявителем. Спора о праве по делу не имеется. Другой возможности установить данный факт заявитель не имеет. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет заявителю оформить право собственности на жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Установить факт владения и пользования на праве собственности Пантелеевой Марией Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, (паспорт № выдан 2 отделом милиции УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Спасский районный суд <адрес>. Судья Люсова Е.С. Справка: Решение вступило в законную силу.