РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      с.Спасское                        

Спасский районный суд Нижегородской области в составе судьи Люсовой Е.С.

при секретаре Павлычевой Ю.А.

с участием представителя истца Кочергиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой Анастасии Николаевны к администрации Спасского сельсовета о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Кочергина Е.Н., действующая в интересах Артемьевой А.Н., обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение, находящееся в жилом доме с встроенным нежилым помещением, расположенное по <адрес>                                                                   

Представитель истца Кочергина Е.Н. в судебном заседании иск поддержала и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ между директором Спасского филиала Нижегородской государственной страховой фирмы «Росгосстрах-полис» Юриным С.В. с одной стороны и ФИО., Кляузовой (Артемьевой) А.Н., ФИО1., с другой стороны, был заключен договор мены здания конторы страховой фирмы на квартиру, в результате чего они приобретают право общей совместной собственности на административное здание конторы Спасского филиала Нижегородской государственной страховой фирмы «Росгосстрах-полис». ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО отец Артемьевой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1., бабушка Артемьевой А.Н. Истица является единственной наследницей по закону и по завещанию к имуществу ФИО1. и ФИО. В ДД.ММ.ГГГГ Артемьева А.Н. обратилась к нотариусу Спасского района с целью получения свидетельства о праве на наследование на все нежилое помещение, где ей было отказано, так как в п.13 договора говорится о приобретении права общей совместной собственности на административное здание для дальнейшего проживания, переход права собственности на нежилое помещение должно было быть зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем невозможно установить факт принадлежности имущества наследодателю. Считает, что в договоре в п.13 сделана ошибка (опечатка), т.е. нежилое помещение передавалось в общую долевую собственность, так как по действующему законодательству общая совместная собственность возможна только между супругами и членами крестьянско-фермерского хозяйства. Члены семьи истицы таковыми не являются. Просит признать за Артемьевой А.Н. право собственности на нежилое помещение. находящееся в жилом доме с встроенным нежилым помещением, расположенное по <адрес>., а именно : на 1\3 долю в праве в соответствием с договором мены, и на 2\3 доли в праве в порядке наследования, т.е на целое помещение.                                                                     

Представитель ответчика администрации Спасского сельсовета Балашова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна, возражений не имеет.

Третьи лица Садова Т.Г., Бухаров О.А., нотариус Спасского района в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании 01.06.12 г. Бухаров О.А. по иску не возражал.

Заслушав представителя ситца, изучив материалы дела, суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст.567 ГК РФ).

      В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст.ст.1119, 1120 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

     К наследникам по закону первой очереди относятся супруг. дети и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).           

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между директором Спасского филиала Нижегородской государственной страховой фирмы «Росгосстрах-полис» Юриным С.В. с одной стороны и ФИО Кляузовой (Артемьевой) А.Н., ФИО1 с другой стороны был заключен договор обмена здания конторы Спасского филиала Нижегородской государственной страховой фирмы «РОСГОССТРАХ-ПОЛИС» по <адрес> на приватизированную квартиру под № в доме № по <адрес> В п. 1 договора указано, что в связи с обменом квартиры на контору Спасского филиала Нижегородской государственной страховой фирмы «РОСГОССТРАХ-ПОЛИС» устанавливается долевое участие ФИО и ФИО1 в одной третьей доле за каждым. В п. 5 указано, что приватизированная квартира принадлежала ФИО и ФИО1 по праву общей долевой собственности. Однако в п.13 договора указано, что в результате они приобретают право общей совместной собственности на административное здание конторы Спасского филиала Нижегородской государственной страховой фирмы «Росгосстрах-полис» /д.15-19/.

     Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по <адрес>, в Поземельной книге сведения также отсутствуют (л.д.20- 21, 23 ).

      Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства № от 05.04.2012 года, технического паспорта, плана жилого дома, по <адрес> расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.постройки, с встроенным нежилым помещением, литера <данные изъяты>, этажность -№, общей площадью <данные изъяты> кв.м /л.д.22,24,25/.

      В суд обратилась Артемьева А.Н., являющаяся дочерью ФИО (л.д.11) и внучкой ФИО1. с иском о признании за ней права на нежилое помещение, находящееся в жилом доме с встроенным нежилым помещением.

    Жилой дом расположен в <адрес> и имеет, кроме нежилого помещения, два жилых помещения, принадлежащих Бухарову О.А. и Садовой Т.Г.

     ФИО является сыном ФИО1 (свидетельство о рождении <данные изъяты> № л.д.10 ).        

     Кляузовой Анастасии Николаевне после вступления в брак присвоена фамилия Артемьева (свидетельство о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ л.д.12).

      ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> № л.д.14).

     ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> № л.д.13).

    Артемьева А.Н. как наследник обратилась к нотариусу Спасского района для оформления наследства.

    Постановлением нотариуса Спасского района Артемьевой А.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умерших ФИО1. и ФИО ввиду указания в п.13 договора мены на приобретение права общей совместной собственности на административное здание для последующего проживания, ввиду отсутствия регистрации перехода права собственности на нежилое помещение /л.д.8,9/.           

    Объектом наследования являются 2\3 доли в праве долевой собственности на нежилое помещение, принадлежащие умершим ФИО. и ФИО1

Судом установлено, что на основании договора мены ФИО. и ФИО1. принадлежало по 1\3 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

    До обмена им принадлежала на праве общей долевой собственности квартира, переданная в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность.

    В п. 1 договора мены указано, что в связи с обменом квартиры на контору Спасского филиала Нижегородской государственной страховой фирмы «РОСГОССТРАХ-ПОЛИС» устанавливается долевое участие ФИО и ФИО1 в одной третьей доле за каждым.

Однако положения п.1 противоречат положениям п. 13. Договора мены.

Соглашения между собственниками об определении долей не имелось.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.

    Судом признается, что доли участников общей долевой собственности являются равными.

      Из чего следует, что самой Артемьевой А.Н. принадлежит право на 1\3 долю в праве на нежилое помещение на основании договора мены.     

    Наследник ФИО1 призванный к наследованию по закону, умерла после открытия наследства, оставшегося после сына ФИО., и не оформила своих прав на наследство. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

    Артемьева А.Н. является наследницей имущества ФИО1 по завещанию, удостоверенному Зоря И.Н., государственным нотариусом Спасской государственной нотариальной конторы Нижегородской области 15 марта 2004 года.

    Других наследников по завещанию и по ст.1149 ГК РФ не имеется.

    Артемьева А.Н. является единственным наследником после умершей ФИО1. и после умершего ФИО

     После ФИО. она наследует как дочь наследодателя, принявшая наследство, других наследников по ст.ст. 1142, 1146, 1148 ГК РФ нет.           

    Право собственности Артемьевой А.Н., умерших ФИО1., ФИО на нежилое помещение никем не оспаривается.     

    Таким образом, суд считает, что исковые требования Артемьевой А.Н. о признании за ней права собственности на целое нежилое помещение, в т.ч. на 1\3 долю в соответствии с договором мены, на 2\3 доли- в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Артемьевой Анастасии Николаевны удовлетворить.

    Признать за Артемьевой Анастасией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты> зарегистрированной по <адрес> (паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в жилом доме с встроенным нежилым помещением по <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок через Спасский районный суд Нижегородской области.

               Судья                                         Люсова Е.С.