Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Москалевой Е.В.
при секретаре Лойко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Польшина ФИО9 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Польшин О.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем он просил суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии и признать жилым помещение литер А1.
Впоследствии истец представил уточненное исковое заявление, в котором не поддержал требования о признании жилым помещения литер А1, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... корп.2, ..., в перепланированном состоянии.
Представитель истца по доверенности Мелихова О.Н. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Истец, представители администрации города Липецка, Департамента ЖКХ г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», ООО «ГУК «Центральная», третьи лица Польшина Н.Л., Портной Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... корп.2, ..., является муниципальной собственностью, истец Польшин О.А. является нанимателем указанного жилого помещения, он вместе с женой Польшиной Н.Л., несовершеннолетней дочерью Польшиной Е.О и несовершеннолетним сыном жены Лыковым Р.З. зарегистрирован по указанному адресу в качестве постоянно проживающего, что подтверждается копией постановления Номер обезличен от Дата обезличена года, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта жилого помещения и оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... корп.2, ..., ООО «Проектстальконструкция» Номер обезличен от Дата обезличена г. усматривается, что данное жилое помещение перепланировано путем:
заделки дверного проема в подсобном помещении;
разборки перегородок коридора, двух шкафов и туалета, устройства новых перегородок, в результате чего образовались коридор, санузел, жилая комната и кухня;
устройства перегородки в другом подсобном помещении, образовав кладовую;
организации дверного проема из жилой комнаты в кладовую;
возведения балкона, выход на который организован из кухни на месте оконного проема.
После произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 40,6 кв. м., жилая площадь 17,3 кв.м., вспомогательная площадь 23,3 кв.м.
Согласно представленной суду оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... корп.2, ..., ООО «Проектстальконструкция» Номер обезличен от Дата обезличена г. несущие и ограждающие конструкции комнаты и пристроенного к ней балкона отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения о противопожарном состоянии квартиры Государственной противопожарной службы МЧС РФ произведенная перепланировка соответствует нормам пожарной безопасности.
Как следует из сообщения ООО «ГУК «Центральная» от Дата обезличена года пристроенный балкон к жилому помещению, расположенному по адресу: ..., ..., обслуживанию дома не препятствует, коммуникации под указанным балконом не проходят.
Как следует из письменного заявления привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Портного Г.И., проживающего в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., расположенной рядом с комнатой истца, он не возражает против произведенной Польшиным О.А. перепланировки в виде возведения балкона.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... корп.2, ..., в перепланированном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
разрешить Польшину ФИО10 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... корп.2, ..., в перепланированном состоянии:
заделки дверного проема в подсобном помещении;
разборки перегородок коридора, двух шкафов и туалета, устройства новых перегородок, в результате чего образовались коридор, санузел, жилая комната и кухня;
устройства перегородки в другом подсобном помещении, образовав кладовую;
организации дверного проема из жилой комнаты в кладовую;
возведения балкона, выход на который организован из кухни на месте оконного проема.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ... корп.2, ..., общей площадью 40,6 кв. м, жилой площадью 17,3 кв. м., вспомогательной площадью 23,3 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на ... ... по ... ....
Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Москалева
Мотивированное решение
изготовлено 16.08.2010 года