Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.08.2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Колесникова Л.С.,
при секретаре Присекиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова ФИО3 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец, в письменном заявлении поддержав исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в их отсутствии суд не просили, о причинах своей неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... находится в собственности Титова П.А.. По указанному адресу зарегистрированы: Титов П.А. Вышеизложенное подтверждается договором дарения от 04.09.2008 года, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... перепланировано и переоборудовано следующим образом: Демонтированы кирпичные перегородки между помещений №№ 4-5, 5-3, 4-3, 1-3. Демонтированы санитарно-технические приборы в помещении №4 (умывальник, ванная). Смонтированы санитарно-технические приборы (умывальник, ванная) в помещении №4, подводка к санитарно-техническому оборудованию выполнена от существующих инженерных сетей дома. Возведены кирпичные перегородки с устройством дверных проемов между помещений №№ 3-4, 1-3. Демонтирован дверной блок между помещениями №№ 3-6. Демонтированы балконные дверные и оконные блоки с простенком между ними и подоконными частями, устроив этим два проема размерами 1380x22, 2180x2200(h). При данном устройстве проемов перемычка не затронута. В данной конструктивной схеме здания над данными проемами применена одна железобетонная балка сечением 500x250(h) мм и металлическая балки сечением 150x300(h). При данном присоединении лоджии к основным помещениям квартиры было выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии и смонтирован оконный блок из пятикамерного ПВХ профиля с двойным стеклопакетом. Ограждающие конструкции лоджии стены, потолок и пол утеплены пенополистиролом с устройством пароизоляции. Отделка стен и потолка выполнена из гипсокартонных листов ГКЛВ, устойчивых к влажной среде. На полу выполнена стяжка цементно-песчанная. Для обогрева в зимний период времени на лоджии применяется отопительный электроприбор.
В результате перепланировки и переоборудования общая площадь жилого помещения составляет 17,2 кв.м; жилая площадь составляет 10,7 кв.м; вспомогательная площадь составляет 6,5 кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переоборудование является самовольной, что истцом не оспаривалось.
Согласно представленному суду экспертному заключению МУ «Административно-техническая инспекция г. Липецка» на предмет перепланировки и переустройства», выполненные перепланировка и переустройство спорного помещения не затрагивают никаких конструкций здания, не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия спорного жилого помещения соответствует требованиям СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Титову ФИО4 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., перепланированное и переоборудованное следующим образом: Демонтированы кирпичные перегородки между помещений №№ 4-5, 5-3, 4-3, 1-3. Демонтированы санитарно-технические приборы в помещении №4 (умывальник, ванная). Смонтированы санитарно-технические приборы (умывальник, ванная) в помещении №4, подводка к санитарно-техническому оборудованию выполнена от существующих инженерных сетей дома. Возведены кирпичные перегородки с устройством дверных проемов между помещений №№ 3-4, 1-3. Демонтирован дверной блок между помещениями №№ 3-6. Демонтированы балконные дверные и оконные блоки с простенком между ними и подоконными частями, устроив этим два проема размерами 1380x22, 2180x2200(h). При данном устройстве проемов перемычка не затронута. В данной конструктивной схеме здания над данными проемами применена одна железобетонная балка сечением 500x250(h) мм и металлическая балки сечением 150x300(h). При данном присоединении лоджии к основным помещениям квартиры было выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии и смонтирован оконный блок из пятикамерного ПВХ профиля с двойным стеклопакетом. Ограждающие конструкции лоджии стены, потолок и пол утеплены пенополистиролом с устройством пароизоляции. Отделка стен и потолка выполнена из гипсокартонных листов ГКЛВ, устойчивых к влажной среде. На полу выполнена стяжка цементно-песчанная. Для обогрева в зимний период времени на лоджии применяется отопительный электроприбор.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., где общая площадь жилого помещения составляет 53,5 кв.м; жилая площадь составляет 29 кв.м; вспомогательная площадь составляет 24,5 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
изготовлено 23.08.2010 г.