Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных С.А. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Черных С.А. обратился в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить квартиру по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии. Свои требования истец обосновывал тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Черных С.А. в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен является истец Черных С.А., который зарегистрирован в качестве постоянно проживающего в данном жилом помещении, что подтверждается копией договора от Дата обезличенаг. о передачи квартиры собственности, свидетельством о праве на наследство по закону, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... перепланирована и переустроена следующим образом: демонтированы перегородки между помещениями Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) Номер обезличен (шкаф, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (шкаф, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки), в результате чего увеличилась площадь помещения Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки). Демонтирован дверной блок между помещениями Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки), Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и образован дверной проем. В помещении Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) выполнены две каркасные перегородки, обшитые листами ГВЛ, в каждой из которых предусмотрен дверной проем и установлен дверной блок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты (помещение Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки; площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки) и образованы помещения Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки), Номер обезличен (шкаф площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки).
В результате перепланировки и переустройства жилое помещение общей площадью уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.; жилая площадь уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.; площадь вспомогательных помещений увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
техническое заключение Номер обезличен «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен» от Дата обезличенаг. - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» из которого следует, что все строительные конструкции данного жилого помещения находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристик надёжности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
заключение для получения разрешения на узаконение - «Отдела надзорной деятельности по г.Липецку УГПН» от Дата обезличенаг., из которого следует, что квартира соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Черных С.А. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы перегородки между помещениями Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) Номер обезличен (шкаф, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (шкаф, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки), в результате чего увеличилась площадь помещения Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки). Демонтирован дверной блок между помещениями Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки), Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и образован дверной проем. В помещении Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) выполнены две каркасные перегородки, обшитые листами ГВЛ, в каждой из которых предусмотрен дверной проем и установлен дверной блок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты (помещение Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки; площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки) и образованы помещения Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки), Номер обезличен (шкаф площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки).
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен: общей площадью - Номер обезличен кв.м; жилой площадью - Номер обезличен кв.м; площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.