Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шальневой С.В. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шальнева С.В. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить квартиру по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Шальнева С.В. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо - Шальнев А.П., Шальнев Р.А., Ячменева В.А. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен Номер обезличен квартира Номер обезличен является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является истица Шальнева С.В., которая вместе с мужем Шальневым А.П., сыном Шальневым Р.А. и дочерью Ячменевой В.А. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается копией ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг.., копией постановления МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка» от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об изменении договора социального найма муниципального жилого помещения с нанимателем», выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что комната Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в ... перепланирована и переустроена следующим образом: демонтирована перегородка, разделяющая помещения Номер обезличен (шкаф, площадью Номер обезличен кв.м. до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. до перепланировки), в результате чего площадь помещения Номер обезличен (жилая комната после перепланировки) увеличилась до Номер обезличен кв.м. Зашит гипсокартном дверной проем в перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (жилая комната до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната до перепланировки).
В результате перепланировки и переустройства жилое помещение общей площадью увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.; жилая площадь увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.; площадь вспомогательных помещений уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:
техническое заключение Номер обезличен «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, комнаты Номер обезличен» от Дата обезличенаг. - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» из которого следует, что жилая площадь квартиры увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., а вспомогательная площадь уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристик надёжности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
заключение для получения разрешения на узаконение - «Отдела надзорной деятельности по г.Липецку УГПН» от Дата обезличенаг., из которого следует, что перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Шальневой С.В. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии следующим образом: демонтирована перегородка, разделяющая помещения Номер обезличен (шкаф, площадью Номер обезличен кв.м. до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. до перепланировки), в результате чего площадь помещения Номер обезличен (жилая комната после перепланировки) увеличилась до Номер обезличен кв.м. Зашит гипсокартном дверной проем в перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (жилая комната до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната до перепланировки).
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен Номер обезличен, квартира Номер обезличен: общей площадью - Номер обезличен кв.м; жилой площадью - Номер обезличен кв.м; площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.