Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Е.В. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Беляева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила установить факт вселения её на законных основаниях, владения и пользования недвижимым имуществом по адресу: ... ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен. Кроме того, истица так же просила суд сохранить вышеуказанные комнаты в перепланированном состоянии, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что произведённая перепланировка комнат не нарушает права и законные интересы граждан и не создает, угрозы их жизни и здоровью.
Определением суда от Дата обезличенаг. производство по делу в части исковых требований Беляевой Е.В. к администрации г. Липецка об установлении факта вселения на законных основаниях, владения и пользования недвижимым имуществом прекращено в связи с отказом представителя истицы от иска в этой части.
Исковые же требования Беляевой Е.В. к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии представитель Беляевой Е.В. по доверенности Власов А.В. в судебном заседании поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации города Липецка, а так же представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени, и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении в качестве постоянно проживающей зарегистрирована только истица Беляева Е.В., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета, справкой с места жительства.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что в жилом комнатах Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... произведена перепланировка, а так же переустройство, а именно: заложен дверной проем в между комнатой Номер обезличен и коридором, оборудован дверной проем между комнатами. В результате произведенного переустройства образовано единое жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, которые имеют естественное освещение.
После произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 21,6 кв.м.; жилая площадь - 21,6 кв.м..
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что представителем истицы в суде не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, а так же её представитель в судебном заседании просили сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:
заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилых комнат - ОАО «Липецкий Гипромез» Номер обезличен, из которого следует, что при частичной перепланировке видимых признаков разрушений и повреждений строительных конструкций жилых комнат не обнаружено. Из условий обследования строительных конструкций жилые комнаты пригодны к дальнейшей эксплуатации, а выполненная перепланировка не снижает конструктивные характеристики жилого дома;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия помещения в общежитии санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что жилое помещение Номер обезличен в общежитии Номер обезличен по Номер обезличен после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
заключение для получения разрешения на узаконение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличенаг., из которого следует, что перепланировка в вышеуказанной комнате соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в комнатах перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. имеются достаточные основания, позволяющие сохранить комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Беляевой Е.В. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, к. Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен дверной проем в между комнатой Номер обезличен и коридором, оборудован дверной проем между комнатами. В результате произведенного переустройства образовано единое жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, которые имеют естественное освещение.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, к. Номер обезличен общей площадью - Номер обезличен кв.м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м..
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнаты Номер обезличен,59 в доме Номер обезличен по ... ....
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.