Дело Номер обезличен
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
06 сентября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка, Липецкой области в составе:
председательствующего Лопатиной Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Погожева ФИО7 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истец проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Истец обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Третьи лица Погожева Е.А., Харитонов Е.П. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители администрации города Липецка, Департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... является собственностью истца, что подтверждается договором от Дата обезличена г., договором дарения от Дата обезличена г., выпиской из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем демонтажа перегородки, разделяющей помещения Номер обезличен (шкаф), Номер обезличен (шкаф), Номер обезличен (шкаф) и Номер обезличен (жилая комната); демонтажа перегородки, разделяющей помещения Номер обезличен (шкаф) и Номер обезличен (коридор); демонтажа части перегородки, разделяющей помещения Номер обезличен (шкаф) и Номер обезличен (коридор); выполнения дверного проема с установкой дверного блока в перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (жилая комната) и Номер обезличен (коридор); закладки дверного проема в перегородке разделяющей помещения Номер обезличен (жилая комната) и Номер обезличен (жилая комната); вырезки части панели под оконным проемом и выполнения окна и балконной двери в пределах ранее существующего оконного проема в помещении Номер обезличен (жилая комната); пристройки металлического балкона.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования жилого помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... выполненные перепланировка и переустройство помещения не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... произведенная самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП Дата обезличена. - 89, ППБ 01-03).
Согласно письменному ответу Департамента градостроительства и архитектуры от Дата обезличена года Номер обезличенП-1572 балкон ... ... по ... ... возведен в легких металлических конструкциях под вышерасположенным балконом, с доступом к цоколю и отмостке здания и не нарушает архитектурный облик дома.
В соответствии с письменными заявлениями ФИО5, ФИО4, проживающие ..., ..., ... ... и ..., не возражают против произведенной истцом пристройки балкона к ... ... по ... ....
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, судр е ш и л:
разрешить Рогожеву ФИО8 сохранить жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переоборудованном состоянии путем демонтажа перегородки, разделяющей помещения Номер обезличен (шкаф), Номер обезличен (шкаф), Номер обезличен (шкаф) и Номер обезличен (жилая комната); демонтажа перегородки, разделяющей помещения Номер обезличен (шкаф) и Номер обезличен (коридор); демонтажа части перегородки, разделяющей помещения Номер обезличен (шкаф) и Номер обезличен (коридор); выполнения дверного проема с установкой дверного блока в перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (жилая комната) и Номер обезличен (коридор); закладки дверного проема в перегородке разделяющей помещения Номер обезличен (жилая комната) и Номер обезличен (жилая комната); вырезки части панели под оконным проемом и выполнения окна и балконной двери в пределах ранее существующего оконного проема в помещении Номер обезличен (жилая комната); пристройки металлического балкона.
Считать жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... имеющим общую площадь - 59,2 кв. м., жилую площадь - 44,8 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 14,4 кв. м., при площади балкона - 3,2 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий