Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой области
в составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Власова ФИО4 к Администрации города Липецка, Администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на капитальный гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Власов С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Липецка, Администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на самовольно выстроенный капитальный гараж Номер обезличен в ряду Номер обезличен в Гаражно - потребительском кооперативе ... гор. Липецка. В обосновании своих требований указал, что с ... года является членом ГПК ... Распоряжением Председателя комитета по управлению Советским округом - заместителя главы администрации города Липецка от Дата обезличена года Номер обезличен он был включен в список лиц на индивидуальное строительство капитальных гаражей в ГК «... где на свои средства и своими силами на выделенном ему земельном участке, он построил гараж. Гаражу был присвоен номер Номер обезличен в ряду Номер обезличен. Возведенных гараж считается самовольной постройкой, так как строительство было без получения на это соответствующих разрешений, отсутствует Акт ввода гаража в эксплуатацию. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец Власов С.Н. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещался в установленном порядке.
3-е лицо: представитель ответчика ГСК ... - председатель кооператива ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражал, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
Согласно ч.1, 3 ст.222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
Судом установлено:
Истец Власов С.Н., являясь членом гаражно-потребительского кооператива ... на территории гаражного кооператива «... реализуя Распоряжением Председателя комитета по управлению Советским округом - заместителя главы администрации города Липецка от Дата обезличена года Номер обезличен «О включении в список на индивидуальное строительство капитальных гаражей в ГК ...-...», своими силами на средства своей семьи построил в Номер обезличен году капитальный гараж с подвалом. Гаражу был присвоен номер Номер обезличен в ряду Номер обезличен. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и председателя ГК ФИО2, справкой гаражного кооператива ... от Номер обезличен года; Распоряжением Председателя комитета по управлению Советским округом - заместителя главы администрации города Липецка от Дата обезличена года Номер обезличен «О включении в список на индивидуальное строительство капитальных гаражей в ... картой-схемой месторасположения гаража; кадастровым планом земельного участка, выделенного для индивидуальных капитальных гаражей в составе всего гаражного кооператива «... Карточкой учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, на гараж Номер обезличен в ряду Номер обезличен ГПК ...», составленной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Дата обезличена года; Кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена года.
Из анализа вышеуказанных документов усматривается: что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, отведенном в установленном порядке под строительство гаражей для индивидуального транспорта на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец пояснил, что не смотря на окончание строительства гаража, лишен возможности оформить свое право собственности на спорный объект недвижимости, так как он считается самовольной постройкой в связи с тем, что документы по строительству спорного объекта надлежащим образом не были оформлены.
Как усматривается из «Заключения по результатам освидетельствования технического состояния строительных конструкций гаража» ОАО «Липецкий Гипромез» от Дата обезличена года Номер обезличен техническое состояние строительных конструкций гаража работоспособное; несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от Дата обезличена года Номер обезличен: гараж Номер обезличен в ряду Номер обезличен в ... гр. Власова С.Н. соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», в связи с чем может быть принят в эксплуатацию.
Из «Заключения о противопожарном состоянии гаража» от Дата обезличена года Отдела надзорной деятельности по гор. Липецку следует, что гараж Номер обезличен в ряду Номер обезличен ГПК ... соответствует нормам пожарной безопасности.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за Власовым С.Н. право собственности на гараж Номер обезличен в ряду Номер обезличен, выстроенный на территории гаражно-потребительского кооператива ... гор. Липецка.
Руководствуясь ст. 194-99 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Власовым ФИО19 проживающим: гор. Липецк, ..., ..., право собственности на нежилое помещение - капитальный гараж Номер обезличен в ряду Номер обезличен Гаражно-потребительского кооператива «... гор. Липецка.
Настоящее решение является основанием для регистрации за Власовым ФИО21 права собственности на нежилое помещение - капитальный гараж Номер обезличен в ряду Номер обезличен Гаражно-потребительского кооператива «.... Липецка.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней.
Председательствующий