заочное
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
13 сентября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка, Липецкой области в составе:
председательствующего Лопатиной Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Близнюковой к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истец проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Истец обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебное заседание истец не явилась, о времени, месте судебного заседания извещалась.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица ФИО2, И.Л. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещались.
Представители администрации ..., ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель департамента ЖКХ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... является собственностью ФИО3, И.И., И.Л., Д.О., А.О. по 1/2 доли, что подтверждается решением ... суда ... от Дата обезличена года, свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, выпиской из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем заделки дверного проема из коридора в кухню; устройства перегородки в коридоре, образовав тамбур и уменьшив площадь коридора; демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, образовав кухню-столовую; организации проемов на месте оконных и балконных из жилой комнаты на балкон и из кухни-столовой на балкон, увеличив площадь жилой комнаты и кухни-столовой.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно заключения ООО «Проектстальконструкция» в результате обследования жилого помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... выполненные перепланировка и переустройство помещения не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... произведенная самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП Дата обезличена. - 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Указание представителя Департамента ЖКХ на нарушение истцом п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого дома непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, которым не допускается размещение кухонь над жилыми комнатами, не может в данном случае послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и тем более не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья, поскольку выполненные перепланировка и переустройство помещения не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, все инженерные сети, электрическая кухонная плита, кухонная мойка не изменили своего местоположения.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, судр е ш и л:
разрешить ФИО2 сохранить жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переоборудованном состоянии путем заделки дверного проема из коридора в кухню; устройства перегородки в коридоре, образовав тамбур и уменьшив площадь коридора; демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, образовав кухню-столовую; организации проемов на месте оконных и балконных из жилой комнаты на балкон и из кухни-столовой на балкон, увеличив площадь жилой комнаты и кухни-столовой.
Считать жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... имеющим общую площадь - 94,3 кв. м., жилую площадь - 42,5 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 51,8 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий