Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
13 сентября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка, Липецкой области в составе:
председательствующего Лопатиной Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Петровой к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истец проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... в .... Истец обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебное заседание истец не явилась, о времени, месте судебного заседания извещалась.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении не возражал против произведенной перепланировки.
Представители администрации ..., ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель Департамента ЖКХ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении возражал против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... ... является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от Дата обезличена года, выпиской из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... ..., усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем выполнения переустройства в лит. а1: выполнения санитарно-технического оборудования в помещении Номер обезличен (санузел) ванной, в результате пристройка лит. а1 стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку лит. А3.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования жилого помещения Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... ... выполненные перепланировка и переустройство помещения не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии помещения Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... ... произведенная самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП Дата обезличена. - 89, ППБ 01-03).
Согласно письменным заявлениям ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, проживающих ..., ..., ... «а», ... не возражают против произведенной перепланировки.
Письменные возражения представителя Департамента ЖКХ не могут быть приняты судом, поскольку материалами дела не подтверждается наличие пристройки к спорному жилому. Истец обратился за сохранением перепланировки внутри помещения.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:
разрешить ФИО2 сохранить жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... ... в перепланированном и переоборудованном состоянии путем выполнения переустройства в лит. а1: выполнения санитарно-технического оборудования в помещении Номер обезличен (санузел) ванной, в результате пристройка лит. а1 стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку лит. А3.
Считать жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... ... имеющим общую площадь - 44,4 кв. м., жилую площадь - 26,6 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 17,8 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд г. Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий