Дело № 2-9404\10
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Вдовченко И.В.,
при секретаре Кожемякиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотовой ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он и просил суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец, представитель истца, представитель ответчика администрации ..., 3-е лица: представители филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, Департамента Жилищно-коммунального хозяйства, ООО «Проектстальконструкция» ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, представитель Департамента ЖКХ просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель 3-го лица Департамента Жилищно-коммунального хозяйства по доверенности ФИО5 в письменных возражениях просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указывая на то, что проведенные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, в результате которых из части жилой комнаты была оборудована кухня, нарушают Постановление Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., квартира Номер обезличен по Номер обезличен каждый являются ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
Из технического паспорта усматривается, что в жилом помещении произведены следующая перепланировка: в жилой комнате устроена перегородка из гипсокартона, образовав столовую и уменьшив площадь жилой комнаты. Организован дверной проем из кухни в столовую. Перенесена перегородка коридора в сторону кухни, увеличив площадь коридора и уменьшив площадь кухни.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения уменьшилась с Номер обезличен кв. м. до Номер обезличен кв. м., жилая площадь уменьшилась Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., балкон Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанные переустройство и перепланировка являются самовольными, ничьи права и интересы произведенными переустройством и перепланировкой не нарушаются.
Согласно представленной оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ООО «Проектстальконструкция», несущие и ограждающие конструкции квартиры Номер обезличен, лит. «А3» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по ... от Дата обезличена года; экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена года Номер обезличен; жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
Указанный в письменных возражениях довод представителя Департамента ЖКХ о том, что проведенные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, в результате которых в части жилой комнаты была оборудована кухня, нарушают Постановление Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», запрещающего размещение кухни над комнатами, кроме случаев подобного размещения кухни в квартирах расположенных в 2-х уровнях, является несостоятельным, так как основан на неправильном толковании представителя Департамента ЖКХ норм материального права, так как указанное Положение регулирует вопрос признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а не вопрос сохранения произведенной в жилом помещении перепланировки и переустройства. Более того, само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья. Как усматривается из материалов дела в помещении Номер обезличен (столовая) не установлено газового и санитарно-технического оборудования.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, так как произведенные в квартире переустройство и перепланировка не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., в переустроенном и перепланированном состоянии: в жилой комнате устроена перегородка из гипсокартона, образовав столовую и уменьшив площадь жилой комнаты. Организован дверной проем из кухни в столовую. Перенесена перегородка коридора в сторону кухни, увеличив площадь коридора и уменьшив площадь кухни.
Считать квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью - Номер обезличен кв.м.; в том числе площадью жилой - Номер обезличен.м., вспомогательной - Номер обезличен кв.м., балкон Номер обезличен кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в Советский суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если тако заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Вдовченко
мотив. решение изгот. 13.09.10г.