Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе
председательствующего Долговой Л.П.,
при секретаре Чаукиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Юдиной ФИО5 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении ... в перепланированном виде, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не нарушают ничьи права и законные интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют необходимым нормам, просил сохранить спорное помещение в перепланированном виде.
В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Третьи лица Веневцева З.Т., Веневцева П.С., представители администрации г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, Департамента ЖКХ в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г... являются Юдина Т.И., Веневцева З.Т., Веневцева П.С., что подтверждается свидетельством. Зарегистрированных в спорном жилом помещении в качестве постоянно проживающих нет.
Из технического паспорта на жилое помещение усматривается, что ... перепланирован, переустроен и переоборудован следующим образом:
...
Истец обратился в суд с требованием о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии. Согласно ст. 16 ЖК РФ домовладение является жилым помещением. В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: « … 7) переустройства и перепланировки жилых помещений…»
Нормы градостроительного кодекса регулируют правоотношения, связанные с использование нежилого фонда.
Следовательно, к отношениям по поводу перепланировки и переустройству жилых помещений должны применятся нормы жилищного, но не градостроительного законодательства.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
При проведении капитального ремонта были изменены внешние очертания ..., и отдельных помещений, которые потребовали внесения изменения в технический паспорт, а также было установлено санитарно-техническое оборудование. В результате перепланировки указанной квартиры, площадь жилого помещения была увеличена. Однако запрета увеличения площади жилого помещения в результате перепланировки Жилищный кодекс РФ не содержит.
При строительстве не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строений, а потому разрешение на строительство не требовалось.
Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что все строительные конструкции жилого помещения находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
По заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку произведенная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Доказательств того, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры нарушает права и законные интересы граждан и (или) создает угрозу их жизни и здоровью, ответчиком не представлено.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии. Произведенная перепланировка и переоборудование не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разрешить сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переоборудованном состоянии, в котором выполнены перепланировка и переустройство Лит А1: ...
...
Считать жилое помещение, расположенное ...1 общей площадью Номер обезличен
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт ...
Администрация г. Липецка в течение семи дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение не вступило в законную силу.