Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17.09.2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Абраменко Н.В.
при секретаре Никулине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милованова Н.В. к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении к. № в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем он просил суд, сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец и третьи лица Милованов В.Н., Милованова Е.П. не явились, в письменном заявлении просили суд рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали.
Представители администрации г. Липецка, Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель Департамента ЖКХ просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником к. является истец, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Милованов В.Н., Милованов Н.В. 2002 года рождения, Милованова Е.П., Милованова Ю.В. 2008 года рождения.
Из технического паспорта и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что к. перепланирована и переустроена следующим образом:
разобраны перегородки между жилыми комнатами, жилой комнатой и коридором с разборкой кладовых, переносом перегородки между коридором и жилой комнатой, разобраны перегородки между жилой комнатой и кухней, между ванной и санузлом, перенесена перегородка между санузлом и кладовой, возведена новая ломаная перегородка, заложен дверной проем между жилыми комнатами, расширен проем из жилой комнаты в коридор, образовав том самым жилые комнаты большей площади, коридор меньшей площади, санузел меньшей площади, кухню-столовую, ванную большей площади.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом он, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ООО «Проекстальконструкция», из которого следует, что после перепланировки и переустройства несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилое помещение после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требования к жилым зданиям и помещениям.
По заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку произведенная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Указанный в письменных возражениях довод представителя Департамента ЖКХ о том, что проведенные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, в результате которых из жилой комнаты была оборудована кухня-столовая, нарушают Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», запрещающего размещение кухни над комнатами, кроме случаев подобного размещения кухни в квартирах расположенных в 2-х уровнях, является несостоятельным, так как основан на неправильном толковании норм материального права, так как указанное Положение регулирует вопрос признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а не вопрос сохранения произведенной в жилом помещении перепланировки и переустройства. Более того, вышеуказанное переустройство в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и тем более не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья. Более того, суд принимает во внимание, что кухня-столовая образована в целях благоустройства жилого помещения, а также учитывает, что само сантехническое оборудование оставлено на том же месте, что и до перепланировки, сам истец согласен с произведенным переустройством.
Таким образом, требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить к. в перепланированном и переустроенном состоянии: разобраны перегородки между жилыми комнатами, жилой комнатой и коридором с разборкой кладовых, переносом перегородки между коридором и жилой комнатой, разобраны перегородки между жилой комнатой и кухней, между ванной и санузлом, перенесена перегородка между санузлом и кладовой, возведена новая ломаная перегородка, заложен дверной проем между жилыми комнатами, расширен проем из жилой комнаты в коридор, образовав том самым жилые комнаты большей площади, коридор меньшей площади, санузел меньшей площади, кухню-столовую, ванную большей площади.
Считать общей площадью -кв.м., жилой площадью - кв.м., площадь вспомогательных помещений - кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на к.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий