перепланировка

Дело № 2-

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка, Липецкой области

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

при секретаре Кулешовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Дровниковой к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

истец Дровникова Е.Н. проживает в к.. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной комнате были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец Дровникова Е.Н., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Дровникова Е.Н. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 06.09.2006 года.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем демонтажа перегородки, толщиной 120 мм., разделяющей помещения туалета и кладовой, в результате чего образовалось помещение санузла; закладки кирпичом дверного проема в помещении санузла; выполнения санитарно-технического оборудования в помещении санузла: установки ванной. Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.-3.-13-88. Полы.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения увеличилась с 16,5 кв.м. до 17,2 кв.м., жилая площадь не изменилась - 11,7 кв. м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 4,8 кв.м. до 5,5 кв.м., при площади коридора - 3,4 кв.м., санузла - 2,1 кв.м., площади жилой комнаты -11,7 кв.м.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияют на снижение несущей способности конструкций. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Р Е Ш И Л:

разрешить сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем демонтажа перегородки, толщиной 120 мм., разделяющей помещения туалета и кладовой, в результате чего образовалось помещение санузла; закладки кирпичом дверного проема в помещении санузла; выполнения санитарно-технического оборудования в помещении санузла: установки ванной.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 17,2 кв. м., жилую площадь - 11,7 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 5,5 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.

Председательствующий Л.А. Гончарова