Дело № Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30.08.2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Москалевой Е.В.,
при секретаре Чичикиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаршиной ФИО8 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры ... в доме ... по ул. ... в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем он просил суд, сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Налетов В.В. в своем заявлении, адресованном суду, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель администрации г. Липецка, Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, 3-и лица: Мигунова В.И., Гаршин А.А., Гаршин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил, дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - ... в ... по ... ... является Гаршина Т.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14 августа 2009 года.
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета, по указанному выше адресу зарегистрированы: Гаршина Т.В., Мигунова В.И., Гаршин А.А., Гаршин В.А., 2006 года рождения.
Из технического паспорта и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что квартира ... в ... по ... ... перепланирована и переустроена следующим образом:
- возведение балкона, выход на балкон организован из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих перемычек.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом она, обращаясь в суд с иском, просила сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ей были представлены в суд следующие доказательства:
Техническое заключение «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения ООО «Проектстальконструкция», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции балкона, пристроенного к квартире Номер обезличен лит «А1»,отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Согласно сообщения Департамента градостроительства и архитектуры Администрации ... от Дата обезличена года, балкон квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... возведен под вышерасположенным балконом и не оказывает существенного влияния на архитектурный облик дома; доступ к цоколю и отмостке здания перекрыт.
Согласно ответа на запрос, представленного ООО «Облстройсервис» Дата обезличена года, балкон, возведенный к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., не мешает техническому обслуживанию общего имущества дома и обслуживанию коммуникаций жилого дома.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры Государственной Противопожарной Службы МЧС РФ квартира соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности после проведенной перепланировки.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, позволяющие сохранить ... в ... по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разрешить сохранить квартиру ... в ... по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии:
- возведение балкона, выход на балкон организован из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих перемычек.
Считать квартиру ... в ... по ... ..., общей площадью - 47,8 кв.м., жилой площадью - 33,4 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 14,4 кв.м., площадь балкона - 2,8 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру ... в ... по ... ....
Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Москалева
Мотивированное решение
изготовлено 06.09.2010 года
в соответствии с ч.2 ст. 108 ГПК РФ