Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010г. Советский районный суд гор.Липецка в составе:
председательствующего Соловьевой В.П.
при секретаре Гаракишиеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободиной О.Т. к администрации гор.Липецка о признании права собственности на нежилое помещение.
У С Т А Н О В И Л :
Слободина О.Т. обратилась в суд с заявлением в котором просила сохранить нежилое помещение в реконструированном и переоборудованном виде.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были изменены и истица просила признать за ней право собственности на нежилое помещение ресторана, расположенного по адресу ..., ул ..., ....
Свои требования мотивировала тем, что она произвела реконструкцию нежилого помещения, в результате которой была сделана реконструкция внутри помещения ресторана Лит. А, А 1 и а, а также возведены постройки лит. Б,Б1.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Слободин К.И. исковые требования в части признании права собственности поддержал и суду пояснил, что истица является собственником земельного участка и нежилого помещения ресторана, расположенного на нем. В течение 2003-2007г. Слободиной О.Т. были выполнены реконструкция помещения и строительство новых построек. Возведение и реконструкция были выполнены в соответствии со строительными, пожарными и санитарными нормами, ничьи прав и законных интересов не нарушают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом был извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Слободина О.Т. является собственником земельного участка площадью Номер обезличен. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенного с администрацией гор.Липецка. Она также является собственником нежилого помещения- ресторана, расположенного по адресу гор...., ...,д....
Эти обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.
В период с 2003-2007г. ею были самовольно произведены работы по возведению строений под лит Б,Б1 и реконструкции внутренних помещений лит.А,А1 и а, в результате чего изменилась конфигурация здания, внутренних помещений, а также площадь.
В связи с отказом Департамента градостроительства и архитектуры администрации гор.Липецка в выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию, истица просит признать за ней право собственности на нежилое помещение.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на спорный объект недвижимости следует, что произведена реконструкция помещений в лит А - возведена антресоль между помещениями №36 и №37, в подвальном помещении оборудован туалет ( помещение №8), в подвальном помещении оборудована электрощитовая (помещение №13), к основному зданию пристроено помещение Лит А1 и лит а. Кроме того, на земельном участке выстроены здания под лит Б и Б1.
В результате общая площадь строения составляет 1989.70кв.м., из которых основная площадь 930.20 кв.м. и вспомогательная -1059.50кв.м.
Виды работ, которые произведены, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации., что подтверждается представленным в суд техническим заключением ОАО «ЦНИЛ» от Дата обезличенаг.
Согласно экспертного заключения № 692 от 15.03.10г., выданного ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», объекты под лит. А.А1, а, Б,Б1 паосле проведенной реконструкции, как единый комплекс соответствует требованиям СанПиН 2.2.4.548-96, «Гигиенические требования к микроклимату в производственных помещений», СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья», СанПиН 2.2.1.\2.11.1.1278-03 « Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению»
Согласно заключению о противопожарном состоянии «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от 7.06.10г., нежилое помещение ресторана соответствует нормам пожарной безопасности..
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение, либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду в ходе рассмотрения данного дела не представлено.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства и сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд считает возможным удовлетворить иск Слободиной О.Т.и признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Слободиной О.Т. на нежилое помещение ресторана, расположенного по адресу ..., ..., ... «в» общей площадью 1989.70 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Слободиной О.Т. на указанное нежилое помещение в Управлении Росреестра Липецкой области.
Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течении 7 дней сл дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд города Липецка в течении 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо со дня вынесения определения об отказе в отмене решения.
Председательствующий В.П.Соловьева
Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.10г.