Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Н.Н. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Федоров Н.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка, в котором просил сохранить квартиру по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном виде. Свои требования истец обосновывал тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Федоров Н.Н. в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации города Липецка, а так же представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо - Федорова Ю.Н. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения данного дела была извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен является истец Федоров Н.Н.. который в месте с Федоровой Ю.Н. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... перепланирована и переустроена путём заделки дверного проема из жилой комнаты в шкаф, разборкой перегородок между двумя шкафами и жилой комнатой, образовав жилую комнату большей площади. Устройством перегородки в жилой комнате.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с Номер обезличен кв.м до Номер обезличен кв.м; жилая площадь увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м; площадь вспомогательных помещений уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
оценка технического состояния квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... - ООО «Проектстальконструкции» Номер обезличен от Дата обезличенаг., из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры Номер обезличен лит «А2» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
заключение для получения разрешения на узаконение - «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличена., из которого следует, что перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в комнате перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Федорову Н.Н. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии путём заделки дверного проема из жилой комнаты в шкаф, разборкой перегородок между двумя шкафами и жилой комнатой, образовав жилую комнату большей площади; устройством перегородки в жилой комнате.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен: общей площадью - Номер обезличен кв.м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.