Дело № 2-
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой к МУП Регистрационно-вычислительный центр, ООО ГУК, Карпенко, Атаманенко и Атаманенко об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева В.А. обратилась в суд с иском к МУП Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка, ООО ГУК, Карпенко Н.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности, мотивируя требования тем, что совместно с Карпенко Н.А., Атаманенко С.П., Атаманенко А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. Истице Васильевой В.А. принадлежит 1/2 доля спорной квартиры, ответчикам Карпенко Н.А., Атаманенко С.П., Атаманенко А.П. по 1\6 доли каждому. Поскольку истица желает самостоятельно, отдельно от ответчиков, нести бремя по оплате коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение, просила суд определить порядок платы за жилое помещение, а именно - производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Васильевой В.А. на состав семьи 2 человека, соразмерно ее доле в праве собственности, так же просила взыскать задолженность в размере 20000 рублей.
Определением судьи от 06.08.2010 года к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены Атаманенко С.П. и Атаманенко А.П.
Представитель истицы по доверенности от 18.06.2010 года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила взыскать задолженность по коммунальным платежам с ответчиков в пользу жилищных органов.
Истец Васильева В.А., ответчики Карпенко Н.А., Атаманенко С.П., Атаманенко А.П., представители ответчиков МУП, ООО ГУК в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора, о чем в материалах дела имеются сведения.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:, принадлежит на праве собственности, что подтверждается сообщением ОГУП, свидетельствами о праве на наследство по закону от 27.04.2009 года.
Согласно выписок из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги в спорной квартире по состоянию на 20.05.2010 год зарегистрированы
В соответствии с. ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п.п. 7,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что между ООО ГУК с одной стороны и собственником спорной квартиры Васильевой В.А. заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которым ООО ГУК оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Цена данного договора определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома.
В то же время между ООО ГУК и МУП заключен договор, по условиям которого ООО ГУК поручает МУП начислять, собирать и перечислять денежные средства населения за жилищно-коммунальные услуги, проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении Предприятия. При этом Центр обязуется осуществлять ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета об оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях.
Таким образом, обязанность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире лежит на ООО ГУК, а начислением платежей за использование этих жилищно-коммунальных услуг занимается МУП.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Васильевой В.А. в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитывая при этом тот факт, что проживавшая в квартире Васильева О.В. является членом семьи истицы.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав и свобод или законных интересов.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо управляющей организации в зависимости от того, кто из них предоставляет ему эти услуги.
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п…., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
Из смысла вышеуказанных норм материального права следует, что кредитором по обязательствам, связанным с неоплатой жилищно-коммунальных услуг их потребителями, может быть организация, предоставляющая такие услуги.
То есть Васильева В.А. не обладает правом требования обязать ответчиков Карпенко Н.А., Атаманенко С.П., Атаманенко А.П. оплатить в жилищные органы задолженность по потребленным жилищно-коммунальным услугам, поэтому в этой части ее исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по квартире на имя Васильевой на состав семьи два человека ( с учетом в качестве члена семьи Васильевой) соразмерно её доле в праве собственности в размере 1/2 части с выдачей на её имя отдельного платежного документа.
В остальной части иска Васильевой отказать.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное мотивированное решение
изготовлено 20 сентября 2010 года.