Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвозденко Е.М. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гвозденко Е.М. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить квартиру, по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Гвозденко Е.М. не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В поступившем заявлении, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации города Липецка, представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, а так же Андриянова Т.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен является истица Звозденко Е.М., что подтверждается копией договора о передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличенаг., выпиской из финансово-лицевого счета собственника.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... перепланирована и переустроена путём разборки перегородок между коридором и жилой комнатой, перегородок двух шкафов, образовав гостиную большей площади. Возведен балкон. Выход на балкон организован из гостиной на месте оконного проема, не нарушая несущих перемычек.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., жилая площадь увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., балкон составляет Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей в суде не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:
оценка технического состояния квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ООО «Проектстальконструкции» Номер обезличен от Дата обезличенаг., из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры Номер обезличен лит «А1» и балкона, пристроенного к квартире, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создаёт никакой опасности для проживания в доме жильцов;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
заключение для получения разрешения на узаконение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличенаг., из которого следует, что квартира соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
Согласно сообщения из ООО Городская управляющая компания «Центральная» от Дата обезличенаг., следует, что самовольно выстроенный балкон по адресу: ... ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен не мешает эксплуатации и обслуживанию дома.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство и в частности возведение балкона нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, и сопоставляя их с вышеуказанной нормой материального права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Гвозденко Е.М. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии путём разборки перегородок между коридором и жилой комнатой, перегородок двух шкафов, образовав гостиную большей площади. Возведён балкон. Выход на балкон организован из гостиной на месте оконного проема, не нарушая несущих перемычек.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен: общей площадью - Номер обезличен кв. м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м., балкон - Номер обезличен кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.