о сохранении перепланировки

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску Козлова ФИО9 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козлов С.А. обратился в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - ... города Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Козлов С.А., третье лицо Козлова Ю.А., извещены о дате слушания дела надлежащим образом, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в котором заявленные требования полностью поддержали.

Ответчик и 3-е лицо ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Департамента ЖКХ г. Липецка Казьмина Н.М. представила суду заявление в котором просила требования Козлова С.А. удовлетворить, поскольку выполненная реконструкция была произведена бывшим собственником помещения. Реконструкция отвечает требованиям СанПин, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено:

Истец Козлов С.А. является Нанимателем жилого помещения - ... г. Липецка. В указанном жилом помещении зарегистрированы - истец и члены его семьи жена Козлова Ю.А. и несовершеннолетняя дочь Козлова А.С. 1995 года рождения.

Изложенное подтверждается копией ордера, справкой в/ч 86295 Министерства обороны РФ, выписками из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:

До перепланировки спорное помещение имело в своем составе кухню площадью 8,5 кв.м., жилую комнату площадью 8,1 кв.м., жилую комнату площадью 19,4 кв.м., коридор площадью 1,9 кв.м., санузел площадью 3 кв.м.

В ходе реконструкции произведена перепланировка квартиры: возведена пристройка Лит.А2, в которой расположены прихожая площадью 4,4 кв.м. и кухня площадью 11,1 кв.м., демонтирована перегородка между кухней и коридором в результате чего площадь коридора увеличилась до 10,8 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.

Согласно представленного суду технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 25.03.2010 года № 452/10; заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела государственного пожарного надзора гор. Липецка от 04.03.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 16.03.2010 года № 715: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - ... гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

Соседи, проживающие в расположенных по соседству квартирах: ... Липецка - Каширина О.А.. Курдюков О.В., Курдюкова Н.Н. претензий к истцу в связи с возведенной пристройкой не имеют, против ее узаконения не возражают, что подтвердили в своем письменном заявлении, представленном суду.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение - квартиру ... гор. Липецка в перепланированном состоянии, так как произведенная в комнате перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: квартиру ... гор. Липецка в перепланированном виде: возведенной пристройкой Лит.А2, в которой расположены прихожая площадью 4,4 кв.м. и кухня площадью 11,1 кв.м., демонтированной перегородкой между кухней и коридором в результате чего площадь коридора увеличилась до 10,8 кв.м.

Считать жилое помещение - квартиру ... гор. Липецка общей площадью 56,8 кв. метров, в том числе жилой - 27,5 кв. метров, вспомогательной - 29,3 кв. метров.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на помещение - квартиру ... гор. Липецка.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский районный суд гор. Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу.