Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева А.А. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лосев А.А. обратился в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить квартиру, по адресу: ... в перепланированном состоянии. Свои требования истец обосновывал тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Лосев А.А. в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... является истец Лосев А.А., который вместе с несовершеннолетним сыном Лосевым М.А. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается копией ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что ... перепланирована и переустроена следующим образом: перенесена перегородка между шкафом и туалетом, установлена ванна, в результате чего оборудован совмещенный санузел (позиция 5) и уменьшилась площадь шкафа. В комнате (позиция 2) возведена перегородка, в результате чего площадь комнаты ( позиция 2) уменьшилась и оборудована комната (позиция3).
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м; жилая площадь не изменилась и составляет Номер обезличен кв.м; площадь вспомогательных помещений увеличилась с Номер обезличен кв.м до Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
техническое заключение Номер обезличен «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ...» от Дата обезличенаг., ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» из которого следует, что все строительные конструкции находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристик надёжности и безопасности здания и не снижает его несущую способность. Выполненная перепланировка жилого помещения (комнаты Номер обезличен) соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия помещения в общежитии санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что помещение ... после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
заключение для получения разрешения на узаконение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличенаг., из которого следует, что перепланировка в комнате соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Лосеву А.А. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии: перенесена перегородка между шкафом и туалетом, установлена ванна, в результате чего оборудован совмещенный санузел (позиция 5) и уменьшилась площадь шкафа. В комнате (позиция 2) возведена перегородка, в результате чего площадь комнаты ( позиция 2) уменьшилась и оборудована комната (позиция3).
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ...: общей площадью - Номер обезличен кв. м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м..
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату Номер обезличен в секции Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течении 10 дней через Советский районный суд г. Липецка.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.