Дело № 2-9956/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова к Колисовой о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Колисовой Л.Н. о снятии с регистрационного учета по адресу:, обосновывая свои требования тем, что между ним и Колисовой Л.Н. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Поскольку ответчица Колисова Л.Н. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по спорному адресу, хотя не проживает в нем с, истец и обратился в суд с указанным иском. Так же истец просил взыскать с ответчицы судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины в сумме 200 рублей и моральный вред в сумме 10000 рублей.
Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил признать Колисову Л.Н. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Миронов В.Г. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица Колисова Л.Н., представитель третьего лица УФМС округа города в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что был заключен договор купли-продажи, принадлежащей на праве собственности на момент заключения договора Колисовой Л.Н. Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории области.
Миронову В.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, на основании вышеуказанного договора купли-продажи.
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчица обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение двух недель с момента подписания договора купли - продажи, то есть до 12 августа 2010 года, однако до настоящего времени с регистрационного учета по спорному адресу не снялась, хотя с августа 2010 года не проживает в квартире, освободив ее для истца и передав ему ключи от жилого помещения. Поскольку ответчица до настоящего момента не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, истец и обратился с иском в суд.
Доводы истца о непроживании ответчицы подтвердил в суде свидетель Миронова Н.И.
Оснований не доверять объяснениям истицы и показаниям свидетеля у суда не имеется.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчику вышеуказанные положения процессуального закона были разъяснены путем направления процессуальных документов по последнему известному месту жительства.
Однако ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представил, тем самым устранившись от представления и доказывания свои возражений против предъявленных к нему требований.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что коль скоро ответчица в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, истец не желает сохранять за ней право пользования принадлежащей ему квартирой, так же с учетом того, что судом не установлено обстоятельств, способствующих явиться основанием для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
С учетом указанной нормы права, исковые требования Миронова В.Г. о взыскании в его пользу компенсации морального вреда ввиду нарушения ответчицей его жилищных прав не могут быть удовлетворены, поскольку в рамках данного гражданского дела судом удовлетворяются требования истца, направленные на защиту его имущественных прав, связанных с пользованием имуществом.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей, уплаченная истцом при подачи иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Колисову прекратившей право пользования квартирой
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: Взыскать с Колисовой в пользу Миронова в возмещение судебных расходов 200 рублей.
Миронову в иске к Колисовой о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Ответчица в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова