Дело № 2-9862/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова к ООО «», МУП «Регистрационно-вычислительный центр», Логинову о возложении обязанности по начислению и взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги, формировании отдельных платежных документов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Логинов А.Н. обратился в суд с иском к ООО «», МУП «Регистрационно-вычислительный центр», Логинову И.Н. о возложении обязанности по начислению и взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги, формировании отдельных платежных документов, мотивируя требования тем, что совместно с Будюкиной Т.Г., Логиновым И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. Поскольку истец желает самостоятельно, отдельно от ответчика, нести бремя по оплате коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение, просил суд обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги в отдельном порядке на имя истца и ответчика.
Истец Логинов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Будюкина Т.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик Логинов И.Н., представители ответчиков МУП «Регистрационно-вычислительный центр», ООО «» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора, о чем в материалах дела имеются сведения.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:, принадлежит на праве собственности Будюкиной Т.Г., Логинову А.Н., Логинову И.Н., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от, свидетельством о регистрации права от.
Согласно выписок из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги в спорной квартире по состоянию на 30.08.2010 года зарегистрированы
Решением суда от 20.06.2010 года, вступившим в законную силу 13.07.2010 года, МУП «Регистрационно-вычислительный центр » обязали производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по квартире на имя Будюкиной на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности (1/3), с выдачей ей отдельного платежного документа;
и на имя Логинова, Логинова соразмерно суммарной доли в праве собственности на квартиру Логинова (1/3), Логинова (1/3) - в размере 2/3 доли на состав семьи два человека, с выдачей им отдельных платежных документов
В соответствии с. ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п.п. 7,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что между ООО «» с одной стороны и собственниками спорной квартиры с другой стороны, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Цена данного договора определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома.
В то же время между ООО «» и МУП «» заключен договор, по условиям которого ООО «» поручает МУП «» начислять, собирать и перечислять денежные средства населения за жилищно-коммунальные услуги, проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении Предприятия. При этом Центр обязуется осуществлять ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета об оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях.
Таким образом, обязанность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире лежит на ООО «», а начислением платежей за использование этих жилищно-коммунальных услуг занимается МУП «».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Логинова А.Н.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по квартире на имя Логинова на состав семьи один человек соразмерно его доли в праве собственности (1/3), с выдачей ему отдельного платежного документа;
и на имя Логинова соразмерно его доли в праве собственности (1/3) на квартиру на состав семьи один человек, с выдачей ему отдельного платежного документа.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова