Дело № 2-10020/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой областив составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Чекрыгина ФИО5, Чекрыгиной ФИО6, Чекрыгиной ФИО7 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Чекрыгин Ю.В., Чекрыгина Е.В., Чекрыгина Е.Ю., обратились в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - кв. № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... гор. Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просили суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы Чекрыгин Ю.В., Чекрыгина Е.В., Чекрыгина Е.Ю. не явились, представили письменное заявление, в котором заявленные требования полностью поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик и 3-и лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент ЖКХ г. Липецка, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено:
Истцы Чекрыгин Ю.В., Чекрыгина Е.В., Чекрыгина Е.Ю. являются сособственниками жилого помещения - кв. № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... гор. Липецка, где зарегистрированы и проживают.
Изложенное подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права собственности, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:
До перепланировки спорное помещение имело в своем составе: жилую комнату площадью 19,5 кв.м., коридор площадью 4,8 кв.м., кладовую площадью 1,1 кв.м., санузел площадью 2,8 кв.м., кухню площадью 5,7 кв.м.
В ходе реконструкции:
в помещении жилой комнаты выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовано подсобное помещение площадью 5,1 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась до 14,1 кв.м.; выполнен дверной проем с установкой дверного блока в кирпичной перегородке, разделяющей подсобное помещение и коридор, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 4,1 кв.м.; демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения кладовой и санузла, в результате чего площадь санузла увеличилась до 4,1 кв.м.; в помещении санузла демонтированы ванна, унитаз и мойка, выполнено с соблюдением требований по установке, санитарно-техническое оборудование, установлены ванна, умывальник и унитаз; демонтированы кирпичные перегородки между помещениями санузла, коридора и кухни; выполнены кирпичные перегородки, разделяющие помещения санузла ( площадью 4,1 кв.м. после перепланировки), коридора (площадью 4,1 кв.м. после перепланировки) и кухни (площадью 6,6 кв.м. после перепланировки).
В помещении жилой комнаты в кирпичной несущей наружной стене, толщиной 640 мм., в пределах ранее существующего оконного проема выполнен оконный и дверной проем с частичной разборкой кирпичной кладки в нижней части оконного проема и установлены оконный и дверной балконный блоки.
Выстроен балкон с размерами в плане 6,20х1,20 м. Размеры и формы пристроенного балкона выходят за пределы границ вышерасположенных балконов.
Основными несущими конструкциями служит бетонный фундамент, глубиной заложения до 1000 мм., перекрытием балкона служит железобетонная балконная плита размерами 6,20х1,20 м., ограждение балкона выполнено из кирпича толщиной 250 мм. Полы деревянные, крыша односкатная, деревянные доски уложены по металлическим уголкам 45х45х5. Кровля - металлические листы. Выполнено остекление балкона на резиновых прокладках по металлическому каркасу.
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.
Согласно представленного суду технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 18.06.2010 года № 459; заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности гор. Липецка от 07.06.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 03.06.2010 года № 1420: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - кв. № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Выстроенный балкон соответствуют действующим строительным нормам и правилам.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, исходя из смысла и содержания ч. 4 ст.29 ЖК РФ, из которой следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии, поскольку ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик, как орган местного самоуправления и собственник жилого дома и земельного участка не потребовал в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ привести жилое помещение в прежнее состояние и снести балкон, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что позволяет суду прийти к выводу о возможности сохранения жилого помещения - кв. № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... гор. Липецка в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: кв. № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... гор. Липецка в перепланированном состоянии: в помещении жилой комнаты выполненной кирпичной перегородкой, в результате чего образовано подсобное помещение площадью 5,1 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась до 14,1 кв.м.; выполненным дверным проемом с установкой дверного блока в кирпичной перегородке, разделяющей подсобное помещение и коридор, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 4,1 кв.м.; демонтированной деревянной перегородкой, разделяющей помещения кладовой и санузла, в результате чего площадь санузла увеличилась до 4,1 кв.м.; в помещении санузла демонтированными ванной, унитазом и мойкой, выполненным с соблюдением требований по установке, санитарно-техническим оборудованием, установленными ванной, умывальником и унитазом; демонтированными кирпичными перегородками между помещениями санузла, коридора и кухни; выполненными кирпичными перегородками, разделяющими помещения санузла ( площадью 4,1 кв.м. после перепланировки), коридора (площадью 4,1 кв.м. после перепланировки) и кухни (площадью 6,6 кв.м. после перепланировки).
В помещении жилой комнаты в кирпичной несущей наружной стене, толщиной 640 мм., в пределах ранее существующего оконного проема выполненным оконным и дверным проемом с частичной разборкой кирпичной кладки в нижней части оконного проема и установленными оконным и дверным балконными блоками. Выстроенным балконом с размерами в плане 6,20х1,20 м.
Считать жилое помещение - кв. № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... гор. Липецка общей площадью 34 кв. метра; жилой - 14,1 кв. метров, вспомогательной - 19,9 кв. метров.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу.