Дело №2-9827/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой А.С., Пекшева А.А. к администрации города Липецка о признании права собственности на недостроенный дом, гаражи и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Белоусова А.С., Пекшев А.А. обратились в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просили признать за ними право собственности по Номер обезличен в праве собственности на домовладение Номер обезличен по ул.... ... с учетом произведенной в нём перепланировки и переустройства. Свои требования истцы обосновывали тем, что Белоусова А.С. является собственником Номер обезличен доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ... ул...., .... Дата обезличенаг. собственник домовладения по ул...., ... Белоусова А.С. продала Номер обезличен долю в праве собственности на указанное домовладение Пекшеву А.И.. На момент покупки Номер обезличен доли указанного домовладения Пекшев А.И. состоял в зарегистрирован браке с Чернухиной М.С. Дата обезличена Пекшев А.И. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из Номер обезличен доли спорного жилого дома. В наследство по закону вступили в равных долях по Номер обезличен доле каждый: жена Чернухина М.С. и сыновья Пекшева А.А., Пекшев В.А. Право собственности на наследственное имущество было зарегистрировано. Дата обезличена. Чернухина М.С. умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из Номер обезличен доли в праве на указанное домовладение. В наследство по завещанию вступили сыновья Пекшев А.А. и Пекшев В.А. в равных долях. Свидетельство о праве на наследство по завещанию Пекшеву В.А. и Пекшеву А.А. было выдано, однако право собственности зарегистрировано не было. Дата обезличенаг. умер Пекшев В.А.. В наследство после смерти умершего Пекшева В.А. на Номер обезличен долю в праве на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ул...., ... вступил его брат Пекшев А.А. и получил свидетельство о праве на наследство по закону Дата обезличена. Собственником оставшейся Номер обезличен доли в праве на спорное домовладение является Пекшев А.А. В период жизни Пекшева В.А. в доме Номер обезличен по ул.... ..., была произведена реконструкция спорного домовладения, в связи с чем его площадь увеличилась, что препятствует регистрации права собственности на дом, а потому истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истцы Белоусова А.С., Пекшев А.А. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
Представитель истцов Белоусовой А.С., Пекшева А.А. по доверенности Губайдуллина Л.Х. исковые требования истцов поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен был судом своевременно и надлежащим образом.
Учитывая мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, в случае смерти гражданина переходит по наследству и другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно договора Номер обезличен передачи в собственность земельного участка Белоусова А.С. и Пекшев А.А. являются собственниками земельного участка по адресу: ..., что подтверждается материалами дела, а именно копиями свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., копией договора купли-продажи от Дата обезличенаг., копиями свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг., копией свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., копией свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг..
Из технического паспорта на спорный объект недвижимости следует, что произведено переустройство жилого дома под литером «А». Дом переведен с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования. Организован дверной проем из жилой комнаты( лит. «А») в пристройку (лит. «а3»). Произведено переустройство жилой пристройки под литером «А1» путём перевода с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования. Разборана печь в кухне. На месте кухни образована прихожая большей площади. Разобрана перегородка между кухней и подсобным помещением, образовав кухню большей площади. В кухне имеется естественная вентиляция.
Общая площадь данного дома составляет Номер обезличен кв.м., жилая - Номер обезличен кв.м., подсобная - Номер обезличен кв.м.
Согласно представленного в суд технического заключения Номер обезличен от Дата обезличенаг. выполненного ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» индивидуальный жилой дом, по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличенаг., реконструкция в вышеуказанном доме соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Согласно сообщения Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, следует, что юридически правильный адрес индивидуального жилого дома: ... ул...., ... - зарегистрирован в адресном реестре города Липецка с регистрационным номером Номер обезличен. Предыдущий адрес: ....
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, и оценивая все представленные суду доказательства суд считает возможным признать за Белоусовой А.С. и Пекшевым А.А. право собственности по Номер обезличен доли за каждым на домовладение Номер обезличен по ул. ... в ... с учётом произведенных в нём перепланировки и переоборудования, так как для этого имеются достаточные основания, в связи с чем исковые требования Белоусовой А.С. и Пекшевым А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Белоусовой А.С, Пекшевым А.А. право собственности по Номер обезличен доли за каждым на домовладение Номер обезличен по ул. ... в ..., общей площадью Номер обезличен2 кв.м., жилой - Номер обезличен3 кв.м., подсобной - Номер обезличен кв.м. и с учётом произведенной в данном доме перепланировки в помещениях под литерами «А», «А1» и возведения пристроек под литерами «а, а2, А2, А3».
Данное решение является основанием для регистрации за Белоусовой А.С., Пекшевым А.А. в установленном законом порядке права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ул. ..., дом Номер обезличен.
Администрация города Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией города Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.