Дело № 2-9483/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой области
в составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
гражданское дело по иску Шульгиной ... к Липецкой городской детской общественной организации ... о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шульгина И.В. обратилась в суд с иском к Липецкой городской детской общественной организации ... о взыскании ... руб. ... коп. - процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. В обосновании своих требований указала, что решением Советского районного суда гор. Липецка от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, был расторгнут Договор долевого участия Номер обезличен, заключенного между сторонами Дата обезличена года, по условиям которого: она обязалась инвестировать строительство многоквартирного ...-ти этажного жилого дома Номер обезличен на ..., гор. Липецка, а «ответчик» должен был передать ей в собственность 1-комнатную квартиру Номер обезличен во втором подъезде на ... этаже, общей площадью ... кв.м. во ... полугодии ... года. Одновременно с расторжением договора в е пользу было взыскано с ответчика ... руб. - возврат денежной суммы, уплаченной по Договору долевого участия Дата обезличена года - в день заключения договора. Ссылаясь на п.2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в связи с расторжением договора, истица просила взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования от уплаченной ею суммы за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года (момент подготовки в суд настоящего искового заявления).
В судебном заседании истица Шульгина И.В. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика Орлов Г.А. заявленные требования по существу признал, но при постановке решения просил учесть тяжелое материальное положение предприятия, в соответствии с которым они лишены возможности своевременно возвратить истцу денежные средства, внесенные по договору долевого участия. Ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1.1. ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
- по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства…
В силу п. 2 ст. 9 названного выше Федерального закона Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1, в течение 10-ти рабочих дней со дня расторжения договора, обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размер 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Судом установлено:
Дата обезличена года между истцом Шульгиной И.В. и ответчиком Липецкой городской детской общественной организации ... был заключен Договор долевого участия Номер обезличен, по которому «Долевик» Шульгина И.В. обязалась инвестировать строительство многоквартирного ...-ти этажного 2-х подъездного жилого дома Номер обезличен на ..., гор. Липецка с магазином непродовольственных товаров и спортивным залом для занятий боксом, путем перечисления ответчику денежных средств в размере ... рублей, а «Застройщик» - Липецкая городская детская общественная организация ... с другой стороны, обязался построить и передать в собственность Долевику во П квартале ... года 1-комнатную квартиру Номер обезличен во втором подъезде на ... этаже. Дата обезличена года между сторонами было заключено «Дополнительное соглашение Номер обезличен к Договору Номер обезличен о долевом участи в строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым обязательства Застройщика по передаче Долевику квартиры было определено 2-м полугодием ... года.
Свои обязательства по финансированию строительства истица исполнила в тот же деть - Дата обезличена года.
Решением Советского районного суда гор. Липецка от Дата обезличена года по делу Номер обезличен 10 по делу по иску Шульгиной И.В. к Липецкой городской детской общественной организации «... в связи с грубым нарушением ответчиком своих обязательств по срокам строительства, Договор долевого участия, заключенный между сторонами Дата обезличена года, был расторгнут.
Взысканные с ответчика денежные средства в размере ... рублей, до настоящего времени Шульгиной И.В. ответчиком не возвращены.
Данный факт не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что при сложившихся обстоятельствах истица Шульгина И.В., исходя из положений ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вправе требовать взыскания процентов за пользование ее денежными средствами.
Период пользования чужими денежными средствами со дня их внесения - Дата обезличена года по Дата обезличена года составил ... дней. Ставка рефинансирования на дату расторжения договора составляла ... %.
При таких обстоятельствах проценты составляют:
...
...
...
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п.12. Постановления Пленума Верховного суда №7 « О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» суд в соответствии со ст.333 ГК РФ вправке уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.
Суд не усматривает каких-либо тяжких последствий, причиненных истице нарушением ответчиком своих обязательств.
С учетом конкретных обстоятельств, установленных судом, учитывая сложное материальное положение ответчика, а также интересы иных дольщиков, внесших свои денежные средства в строительство ...-ти этажного 2-х подъездного жилого дома Номер обезличен на ..., гор. Липецка с магазином непродовольственных товаров и спортивным залом для занятий боксом, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки до суммы ... рублей, и что суд находит соразмерным последствиям нарушения обязательств.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Липецкой городской детской общественной организацией ... в пользу Шульгиной ... ... рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней.
Председательствующий