Дело № 2-9100/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года
Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области
в составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Перегудовой ... к Перегудову ..., Перегудову ..., Перегудову ... о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Перегудова Г.В. обратилась в суд с иском к Перегудову А.М., Перегудову И.М., Перегудову П.М. о признании права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., д. Номер обезличена. В обосновании своих требований указала: в 1975 -1987 годах - в период брака с Перегудовым ... на совместные средства ими самовольно был возведен жилой дом - лит. ..., по ... гор. Липецка, площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов гор. Липецка от Дата обезличена года Номер обезличен этот дом и сарай лит. ... были узаконены, выделены в отдельное домовладение, с закреплением земельного участка площадью ... кв.м. и присвоением адреса: дом Номер обезличен по ... гор. Липецка.
В дальнейшем, в связи с увеличением семьи - рождением детей, была произведена реконструкция и перепланировка дома: из кухни лит ... оборудовали жилую комнату Номер обезличен площадью ... кв.м. в помещении Лит ... оборудовали кухню площадью ... кв.м., пристроили Лит ... оборудовав в нем ванную комнату и санузел площадью ... кв.м., а так же пристроили лит.... (входной тамбур) площадью ... кв.м., построили сарай лит....., в результате общая площадь дома составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., подсобная - ... кв.м.
Дата обезличена года ее супруг Перегудов М.В. умер, не узаконив самовольную реконструкцию дома.
Истица полагает, что названный дом является совместным имуществом, нажитым в период брака с Перегудовым М.В., в связи с чем ей в силу закона должна принадлежать 1/2 доля в праве собственности на указанный дом; другая половина дома должна перейти к ней в порядке наследования, как наследнику первой очереди, поскольку ее дети: Перегудов ..., Перегудов ... и Перегудов ..., также являющиеся наследниками первой очереди к имуществу своего отца Перегудова ... отказались от принятия наследства в ее пользу. Она в установленном законом порядке, путем обращения в нотариальную контору, приняла наследство, однако правоустанавливающие документы нотариусом ей выданы не были, так как дом, в силу закона, является самовольной постройкой.
В судебном заседании истица Перегудова Г.В. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Ответчики: Перегудов А.М., Перегудов И.М., Перегудов П.М. исковые требования своей матери Перегудовой Г.В. признали, не возражали против их удовлетворения, полностью подтвердив ее объяснения.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом….
В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
Согласно ст. 218 ГК РФ:
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом;
право собственности на имущество, в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
В силу ч.1, 3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследнику денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства.
Судом установлено:
Истица Перегудова Г.В. состояла в зарегистрированном браке с Перегудовым ... с Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о браке. От брака имеются трое совершеннолетних детей: Перегудов ..., Перегудов ... ... и Перегудов Павел Михайлович.
В период брака супругами Перегудовыми Г.В. и М.В. был построен жилой дом Номер обезличена по ... гор. Липецка, площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Право собственности на дом было зарегистрировано за Перегудовым М.В., что следует из решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов гор. Липецка от Дата обезличена года Номер обезличен, утвердившего решение исполкома Сырского поселкового Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен «Об узаконении самовольно выстроенного жилого дома гражданином Перегудовым ... и закрепившего за домом земельный участок площадью ... кв.м.
Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истица указала, что в процессе эксплуатации к дому были возведены пристройки лит. ... проведена реконструкция в жилой части дома - литерах ... что привело к увеличению площади дома, общая площадь составила ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., подсобная - ... кв.м.
Дата обезличена года Перегудов М.В. умер. Надлежащим образом право собственности на реконструированный объект, на момент смерти Перегудова М.В., в установленном законом порядке зарегистрирована не было.
Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., ..., построен супругами Перегудовыми Г.В. и М.В. в период их брака, то он, бесспорно, является их общим имуществом и принадлежит им на правах общей совместной собственности. Сведениями о том, что имущество между супругами было разделено в период их брака, суд не располагает.
В силу ст. 39 СК РФ доли супругов являются равными, следовательно, за истицей Перегудовой М.В. должно быть признано право собственности на 1/2 долю данного недвижимого имущества, а вторая доля принадлежит Перегудову М.В.
Наследниками первой очереди к имуществу Перегудова М,В. являются его супруга Перегудова Г.В. - истица по делу и их дети - ответчики Перегудов ..., Перегудов ..., Перегудов ... что подтверждается соответствующими свидетельствами актовых записей.
Иных наследников первой очереди, а также наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве у Перегудова М.В. нет.
Из материалов наследственного дела к имуществу Перегудова М.В., представленного нотариусом Фоминой Л.Н. следует, что истица Перегудова Г.В., в установленный законом для принятия наследства 6-ти месячный срок, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.
Дата обезличена года Перегудовой Г.В. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество Перегудова М.В в виде денежных вкладов.
Постановлением от Дата обезличена года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, заключающееся в жилом доме Номер обезличен по ... гор. Липецка гор. Липецка, Перегудовой Г.В. отказано, в связи с тем, что право собственности на дом за умершим не было зарегистрировано.
Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истица также указала, что она также фактически приняла наследственное имущество своего супруга: проживала и проживает в спорном доме, несет расходы по содержанию этого имущества.
В силу ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других наследников.
Дети наследодателя Перегудова М.В.: Перегудов А.М., Перегудов И.М., Перегудов П.М. подтвердили отказ от принятия наследственного имущества своего отца М.В., представив в суд письменные заявления, в которых просили требования своей матери Перегудовой Г.В. удовлетворить.
Доказательств обратного суду не представлено.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истица Перегудова Г.В. в установленном законом порядке приняла наследство своего умершего супруга Перегудова М.В., но при этом она правомерно обратился в суд, так как во внесудебном порядке лишена возможности оформить свои права на спорное имущество - жилой дом Номер обезличен по ... гор. Липецка, поскольку право собственности на дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... гор. Липецка, составленного по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что в состав домовладения входят: ...
Из представленных суду доказательств следует, что спорная постройка не создает угрозу жизни, здоровью граждан, все несущие и ограждающие конструкции строений в составе домовладения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, что подтверждается: «Техническим заключением «Обследования и оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Липецк, ..., д. Номер обезличен ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен; заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от Дата обезличена года Номер обезличен; заключением о противопожарном состоянии жилого дома Отдела надзорной деятельности по гор. Липецку от Дата обезличена года.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Перегудовой Г.В. право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ... д. Номер обезличен
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Перегудовой ... право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., д. Номер обезличен
Настоящее решение является основанием для регистрации за Перегудовой ... права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., д. Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней.
Председательствующий