Дело № 2-10015/10
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
07 октября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка, Липецкой области в составе:
председательствующего Лопатиной Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Кошкина к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истец проживает в доме Номер обезличен по ... в ... в .... Истец обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном доме были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебном заседании истец Кошкин Ю.С. исковые требования поддержал.
Представитель истца по ордеру от 10.08.2010 года адвокат Елисеева Г.П. исковые требования поддержала.
Третье лицо Кошкин В.С. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещался.
Представители администрации города Липецка, Департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что ... по ... в ... в ... является собственностью ФИО1, В.С. по 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выпиской из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения д. Номер обезличен по ... в ... ... усматривается, что жилой дом лит. «А» реконструирован путем перевода с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования; демонтажа печи в кухне, с образованием на месте кухни жилой комнаты большей площади; закладки дверного проема между жилыми комнатами; устройства перегородки с дверным проемом в жилой комнате, образовав кухню и жилую комнату меньшей площади; организации оконного проема в кухне; организации дверного проема на месте оконного из кухни лит. А в коридор лит. А2; реконструкции жилой пристройки лит. А1 путем оборудования на месте холодного помещения кухни с установкой газового оборудования; возведения пристройки лит. А2, в которой оборудован коридор, и лит. а2, в которой оборудована веранда.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконсрукция» в результате обследования жилого помещения Номер обезличенд. 21 по ... в ... ... выполненные перепланировка и переустройство помещения не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии помещения ... по ... в ... ... произведенная самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП Дата обезличена. - 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, судр е ш и л:
разрешить Кошкину сохранить жилое помещение ... по ... в ... ... в перепланированном и переоборудованном состоянии путем перевода жилого помещения лит.А с печного отопления на газовое с установкой газового оборудования; демонтажа печи в кухне, с образованием на месте кухни жилой комнаты большей площади; закладки дверного проема между жилыми комнатами; устройства перегородки с дверным проемом в жилой комнате, образовав кухню и жилую комнату меньшей площади; организации оконного проема в кухне; организации дверного проема на месте оконного из кухни лит. А в коридор лит. А2; реконструкции жилой пристройки лит. А1 путем оборудования на месте холодного помещения кухни с установкой газового оборудования; возведения пристройки лит. А2, в которой оборудован коридор, и лит. а2, в которой оборудована веранда.
Считать жилое помещение ... по ... в ... ... имеющим общую площадь - 60,7 кв.м., жилую площадь - 38,8 кв.м., подсобную площадь - 21,9 кв.м.;
по помещению Номер обезличен: площадь квартиры - 25,2 кв.м., жилую площадь - 19,2 кв.м., подсобную площадь - 6,0 кв.м.;
по помещению Номер обезличен: площадь квартиры 35,5 кв.м., жилую площадь - 19,6 кв.м., подсобную площадь - 15,9 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение ... по ... в ... ....
Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий