Дело № 2-9855/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2010 года Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Соловьевой В.П.
при секретаре Гаракишиеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Т.Р. к администрации г.Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Комарова Т.Р. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном виде, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении самовольна была произведена перепланировка и переустройство. Данные перепланировка и переустройство не нарушают ничьи права и законные интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истца Пальшина Е.Ю., в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Истец, представители ответчика администрации г. Липецка, третьих лиц Департамента ЖКХ г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. В спорном жилом помещении в качестве постоянно проживающих никто не зарегистрирован.
Из технического паспорта на жилое помещение усматривается, что в нем произведены перепланировка и переустройство путем устройства перегородки на балконе; разборкой перегородки между жилой комнатой и кухней, образовав кухню столовую; переносом перегородки от ванной в сторону коридора, образовав ванную большей площади и уменьшив площадь коридора; в ванной предусмотрена гидроизоляция; организацией проема на месте оконного и балконного из жилой комнаты на лоджию, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь жилой комнаты.
Вышеуказанное переустройство и перепланировка являются самовольными.
Согласно представленного суду технического заключения ОАО «Липецкий гипромез», заключения о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» после перепланировки и переустройства квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... дефектов, повреждений и разрушений несущих и ограждающих конструкций не выявлено. Техническое состояние несущих конструктивных элементов жилого дома (в пределах квартиры) удовлетворительное, перепланировка помещений квартиры возможна и обследуемые помещения квартиры могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.
Указание представителя Департамента ЖКХ на нарушение истцом п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.06 г. № 47, которым запрещается размещение кухонь над жилыми комнатами, не может в данном случае послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и тем более не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья, поскольку выполненные перепланировка и переустройство помещения не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, все инженерные сети, кухонная плита, кухонная мойка не изменили своего местоположения.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение: квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном виде, путем устройства перегородки на балконе; разборкой перегородки между жилой комнатой и кухней, образовав кухню столовую; переносом перегородки от ванной в сторону коридора, образовав ванную большей площади и уменьшив площадь коридора; в ванной предусмотрена гидроизоляция; организацией проема на месте оконного и балконного из жилой комнаты на лоджию, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь жилой комнаты.
Вышеуказанная перепланировка является самовольной.
Считать Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ...: общей площади 105,9 кв.м., жилой площади 52,7 кв.м, вспомогательных помещений 53,2 кв.м., при площади балкона 4,3 кв.м., при площади балкона 7,4 кв.м
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 7 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.П.Соловьева