Дело № 2-9338/10
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой областив составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Савенкова ФИО4 к Администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Савенков И.А. обратился в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - кв. ... гор. Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что к данному жилому помещению, был самовольно пристроен балкон, выход на балкон организован из кухни на месте существующего оконного проема. Произведенная перепланировка не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем просил суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Савенков И.А., не явился, представил письменное заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором заявленные требования поддержал.
Ответчик и 3-и лица: ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент ЖКХ г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено:
Истец Савенков И.А. является собственником жилого помещения - кв. ... гор. Липецка. В указанном жилом помещении зарегистрирован только истец.
Изложенное подтверждается: свидетельством о го. регистрации права, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:
До перепланировки спорное помещение имело в своем составе: коридор, санузел, кухню, жилую комнату площадью 17,4 кв.м.
В ходе реконструкции:
В месте существующего оконного проема в кухне выполнено переустройство оконного проема в дверной путем удаления части панели под оконным проемом установлена балконная дверь, выстроен металлический балкон с размерами в плане 6,0х1,1м.;
Демонтированы перегородки разделяющие коридор и шкаф, в результате чего площадь коридора увеличилась до 4,2 кв.м.
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.
Согласно представленного суду технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 26.05.2010г. № 8226 выстроенный балкон соответствуют действующим строительным нормам и правилам; состояние жилого помещения удовлетворительное, работоспособное и обеспечивает безопасность его дальнейшей эксплуатации, доступ к отмостке и цоколю здания не перекрыт.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия жилого помещения санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) от 20.04.2010 года № 1031: спорное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 15.03.2010 года - квартира после перепланировки соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Из сообщения Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 28.07.2010 года № С-1288 следует, что балкон кв. ... Липецка возведен с превышением габаритов балкона вышерасположенной квартиры и нарушает архитектурный облик дома. Балкон ориентирован на дворовую территорию.
Возражений против возведения балкона, согласно проекта, не было у ЖЭУ № 5, на балансе которого находился дом в 1997 году, что подтверждено резолюцией начальника ЖЭУ на заявление Савенковой Л.В., (матери истца) о разрешении строительства балкона.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, исходя из смысла и содержания ч. 4 ст.29 ЖК РФ, из которой следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии, поскольку ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик, как орган местного самоуправления и собственник жилого дома и земельного участка, не потребовал в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ привести жилое помещение в прежнее состояние и снести балкон, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения - кв. ... гор. Липецка в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - кв. ... гор. Липецка в перепланированном состоянии: пристройкой к жилому помещению балкона с размерами в плане 6,0х1,1м; демонтированными перегородками разделяющими коридор и шкаф, в результате чего площадь коридора увеличилась до 4,2 кв.м.
Считать жилое помещение - кв. ... гор. Липецка общей площадью 30,4 кв. метра, в том числе жилой - 17,4 кв. метров, вспомогательной - 13 кв. метров.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на помещение - ... гор. Липецка.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья: Секретарь: