Дело № 2-10146/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой, Черкасова, Черкасова к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Иванова Т.И. является собственником дома, у истцов Черкасова А.Н., Черкасова Ю.Н. возникло право собственности на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Истцы обратились в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истцы Иванова Т.И., Черкасов А.Н., Черкасов Ю.Н., представитель истцов по доверенностям от 08.09.2010 года, от 09.09.2010, представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенностям от 08.09.2010 года, от 09.09.2010 Попов В.В. представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истице Ивановой Т.И. принадлежит на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 07.09.1989 года. У истцов Черкасова Ю.Н., Черкасова А.Н. возникло право собственности на долю спорного домовладения, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что перепланирован путем демонтажа печи из красного кирпича в помещении кухни.
В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения составляет 122,4 кв.м., площадь жилых помещений составила 89,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений составила 32,9 кв.м., при площади коридоров - 5,8 кв.м., 9,6 кв.м., площади жилых комнат - 9,2 кв.м., 15 кв.м., 18,2 кв.м., 14,3 кв.м., 12,8 кв.м., 10,8 кв.м., 9,2 кв.м., площади кухонь 7,8 кв.м., 9,7 кв.м.
Перепланировка является самовольной, что истцами не оспаривалось. При этом истцы просят суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк улица, установлено, что выполненное переустройство в Лит А3 не оказывает влияния на снижение несущей способности конструкций здания в целом. Домовладение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» от 01.03.2007 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии дома от 18.01.2007 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
разрешить Ивановой, Черкасову, Черкасову сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем демонтажа печи из красного кирпича в помещении кухни.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 122,4 кв.м., жилую площадь - 89,5 кв.м., вспомогательных помещений - 32,9 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2010 года.