Дело № 2-10142/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 октября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка, Липецкой области
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Хороших к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истец Хороших Н.И. проживает в. Истец обратился в суд с иском к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной комнате были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Хороших Н.И. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что является объектом муниципальной собственности, в комнате зарегистрирована истец, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета. Комната предоставлена истцу на основании ордера об изменении договора социального найма муниципального жилого помещения с нанимателем.
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем разборки перегородки между туалетом и шкафом; переноса перегородки от шкафа в сторону коридора, образовав санузел и уменьшив площадь коридора; заделки дверного проема из жилой комнаты в шкаф; разборки шкафа в коридоре. В санузле предусмотрена гидроизоляция.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения уменьшилась с 18,8 кв.м. до 18,7 кв.м., жилая площадь не изменилась 13,5 кв. м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 5,3 кв.м. до 5,2 кв.м., при площади коридора - 3,2 кв.м., площади жилой комнаты - 13,5 кв.м., площади санузла - 2,0 кв.м.
Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции комнаты отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на перепланировку не требуется.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» от 28.12.2009 года вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от 23.12.2009 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
разрешить Хороших сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки перегородки между туалетом и шкафом; переноса перегородки от шкафа в сторону коридора, образовав санузел и уменьшив площадь коридора; заделки дверного проема из жилой комнаты в шкаф; разборки шкафа в коридоре.
Считать жилое помещение к. имеющим общую площадь - 18,7 кв. м., жилую площадь - 13,5 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 5,2 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2010 года.