Дело № 2-9764/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Москалевой Е.В.
при секретаре Кулигиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кудряшова С.К. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истца по доверенности Налетов В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец, представители администрации города Липецка, Департамента ЖКХ г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., является истец Кудряшова С.К., которая зарегистрирована по указанному адресу в качестве постоянно проживающей, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.07.2010 года, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта жилого помещения и оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ООО «Проектстальконструкция» № 1036/10 от 27.07.2010 г. усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., перепланировано следующим образом:
возведен балкон, выход на балкон организован из жилой комнаты на месте оконного проема.
После произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 44,2 кв.м., жилая площадь 27,9 кв.м., вспомогательная площадь 16,3 кв.м.
Согласно представленной суду оценки технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ООО «Проектстальконструкция» № 1036/10 от 27.07.2010 г. несущие и ограждающие конструкции балкона отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения о противопожарном состоянии Отдела надзорной деятельности по г. Липецку произведенная перепланировка соответствует нормам пожарной безопасности.
Согласно сообщения Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка №К-1305 от 02.08.2010 года, балкон квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... возведен в легких металлических конструкциях, с доступом к цоколю и отмостке здания, имеет незначительный выступ по главному фасаду и не оказывает существенного влияния на архитектурный облик дома.
Молчанова И.В., Баукина В.И. - лица, проживающие в квартирах Номер обезличен, Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., расположенных рядом с квартирой истца, в письменных заявлениях не возражали против сохранения перепланировки в виде возведения балкона.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
разрешить Кудряшовой ФИО8 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии:
возведен балкон, выход на балкон организован из жилой комнаты на месте оконного проема.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., вспомогательной площадью 16,3 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на ... ... по ... ....
Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Москалева
Мотивированное решение
изготовлено 11.10.2010 года