Дело № 2-9766/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Москалевой Е.В.
при секретаре Кулигиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаевой ФИО10, Фаева ФИО11, Фаевой ФИО12 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем они просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истцов по доверенности Медянская Л.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание истцы, представители администрации города Липецка, Департамента ЖКХ г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», третьи лица Фаев В.Б., Фаев Д.В. не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом, истцы в письменных заявлениях поддержали исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., являются истцы Фаева О.Б., Фаев А.В., Фаева Ю.В. по 1/3 доле каждый. По указанному адресу в качестве постоянно проживающих зарегистрированы Фаева О.Б., Фаева Ю.В., Фаев В.Б., Фаев Д.В. и несовершеннолетний Фаев Н.В. Указанные обстоятельства подтверждены копией договора купли - продажи квартиры от 07.07.2000 года, копиями свидетельств о государственной регистрации права от 02.08.2000 года, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта жилого помещения и технического заключения «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения» ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., перепланировано следующим образом:
заложен кирпичом дверной проем, разделяющий помещения №1 (коридор, площадь до перепланировки - 8,4 кв.м.) и №6 (кухня, площадь до перепланировки - 9,3 кв.м.);
демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадь до перепланировки - 8,4 кв.м.), №6 (кухня, площадь до перепланировки - 9,3 кв.м.), №7 (туалет, площадь до перепланировки - 1,0 кв.м.) и №8 (шкаф, площадь до перепланировки - 0,5 кв.м.);
демонтирована каркасная перегородка, разделяющая помещения №1 (коридор, площадь до перепланировки - 8,4 кв.м.) и №10 (кладовая, площадь до перепланировки - 0,7 кв.м.);
демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадь до перепланировки - 8,4 кв.м.), №9 (жилая комната, площадь до перепланировки - 19,2 кв.м.) и №10 (кладовая, площадь до перепланировки - 0,7 кв.м.);
в помещении №4 (ванная, площадь до перепланировки - 4,2 кв.м.) демонтировано санитарно - техническое оборудование: ванна, унитаз;
в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадь до перепланировки- 8,4 кв.м.) и №13 (коридор, площадь до перепланировки - 2,0 кв.м.) демонтирован дверной блок и заложена часть дверного проема;
в помещении №1 (коридор, площадь до перепланировки - 8,4 кв.м.) выполнены кирпичные перегородки, с устройством дверных проемов и установкой деревянных дверных блоков, в результате чего образовались помещения №2 (кухня, площадь после перепланировки - 10,5 кв.м.), №3 (жилая комната, площадь после перепланировки - 21,9 кв.м.) и №12 (туалет, площадь после перепланировки - 2,1 кв.м.), а площадь помещения №1 (коридор, после перепланировки) уменьшилась с 8,4 кв.м. до 4,8 кв.м.;
в помещении №10 (санузел, площадь после перепланировки - 4,2 кв.м.) установлено санитарно - техническое оборудование: ванна, душевая кабина;
в помещении №12 (туалет, площадь после перепланировки - 2,1 кв.м.) установлено санитарно - техническое оборудование: раковина.
В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения стала составлять 87,6 кв.м., жилая площадь 61,5 кв.м., вспомогательная площадь 26,1 кв.м.
Согласно представленного суду технического заключения «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения» ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения о противопожарном состоянии Отдела надзорной деятельности МЧС РФ по г. Липецку произведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
разрешить Фаевой Ольге Борисовне, Фаеву Андрею Владимировичу, Фаевой Юлии Владимировне сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии:
заложен кирпичом дверной проем, разделяющий помещения №1 (коридор, площадь до перепланировки - 8,4 кв.м.) и №6 (кухня, площадь до перепланировки - 9,3 кв.м.);
демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадь до перепланировки - 8,4 кв.м.), №6 (кухня, площадь до перепланировки - 9,3 кв.м.), №7 (туалет, площадь до перепланировки - 1,0 кв.м.) и №8 (шкаф, площадь до перепланировки - 0,5 кв.м.);
демонтирована каркасная перегородка, разделяющая помещения №1 (коридор, площадь до перепланировки - 8,4 кв.м.) и №10 (кладовая, площадь до перепланировки - 0,7 кв.м.);
демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадь до перепланировки - 8,4 кв.м.), №9 (жилая комната, площадь до перепланировки - 19,2 кв.м.) и №10 (кладовая, площадь до перепланировки - 0,7 кв.м.);
в помещении №4 (ванная, площадь до перепланировки - 4,2 кв.м.) демонтировано санитарно - техническое оборудование: ванна, унитаз;
в перегородке, разделяющей помещения №1 (коридор, площадь до перепланировки- 8,4 кв.м.) и №13 (коридор, площадь до перепланировки - 2,0 кв.м.) демонтирован дверной блок и заложена часть дверного проема;
в помещении №1 (коридор, площадь до перепланировки - 8,4 кв.м.) выполнены кирпичные перегородки, с устройством дверных проемов и установкой деревянных дверных блоков, в результате чего образовались помещения №2 (кухня, площадь после перепланировки - 10,5 кв.м.), №3 (жилая комната, площадь после перепланировки - 21,9 кв.м.) и №12 (туалет, площадь после перепланировки - 2,1 кв.м.), а площадь помещения №1 (коридор, после перепланировки) уменьшилась с 8,4 кв.м. до 4,8 кв.м.;
в помещении №10 (санузел, площадь после перепланировки - 4,2 кв.м.) установлено санитарно - техническое оборудование: ванна, душевая кабина;
в помещении №12 (туалет, площадь после перепланировки - 2,1 кв.м.) установлено санитарно - техническое оборудование: раковина.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м., вспомогательной - 26,1 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на ... ... по ... ....
Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В.Москалева
Мотивированное решение
изготовлено 11.10.2010 года