Дело № 2-10274/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка, Липецкой области
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Веретеха к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Веретеха М.А. является собственником домовладения. Истица обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном доме были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истица Веретеха М.А. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истица Веретеха М.А. является собственником жилого на основании свидетельства о праве наследования, регистрационного удостоверения №.
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем произведения перепланировки жилого дома лит «А» разборкой печи в жилой комнате, продлением перегородки жилой комнаты до другой жилой комнаты, уменьшив площадь жилой комнаты; произведения перепланировки и переустройства жилой пристройки лит «А1» из холодной в теплую; разборки печи, образовав кухню большей площади с установкой газового оборудования. В кухне имеется естественная вентиляция; устройства перегородки в коридоре; установки санитарно технического оборудования, образовав ванную и коридор меньшей площади. В ванной предусмотрена гидроизоляция. Заделки части оконного проема в ванной, не нарушая несущих перемычек.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила - 60,2 кв.м., жилая площадь составила - 37,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений составила - 22,5 кв.м., при площади коридоров - 3,7 кв.м., 4,0 кв.м., площади жилых комнат - 8,1 кв.м., 6,2 кв.м., 17,1 кв.м., 6,3 кв.м., площади кухни - 8,6 кв.м., площади ванной - 6,2 кв.м.
Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истицей не оспаривается. При этом истица просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит «А» и жилой пристройки лит «А1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии дома от 17.08.2010 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Разрешить Веретеха сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем произведения перепланировки жилого дома лит «А» разборкой печи в жилой комнате, продлением перегородки жилой комнаты до другой жилой комнаты, уменьшив площадь жилой комнаты; произведения перепланировки и переустройства жилой пристройки лит «А1» из холодной в теплую; разборки печи, образовав кухню большей площади с установкой газового оборудования; устройства перегородки в коридоре; установки санитарно технического оборудования, образовав ванную и коридор меньшей площади; заделки части оконного проема в ванной, не нарушая несущих перемычек.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 60,2 кв. м., жилую площадь - 37,7 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 22,5 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова