Дело № 2-10275/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко к Ермолову о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Ермолову А.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что 19.01.2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. Поскольку до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, хотя не проживает в нем с февраля 2009 года, истец просил признать Ермолова А.М. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Ермолов А.М., представитель в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 19.01.2009 года был заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей на момент заключения договора Ермолову А.М.
Договор купли-продажи от 19.01.2009 года подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 04.02.2009 года.
04 февраля 2009 года Савченко А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, на основании вышеуказанного договора купли-продажи.
Согласно выписок из домовой книги и лицевого счета в квартире зарегистрирован Ермолов А.М.
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что после заключения договора купли-продажи, в феврале 2009 года, ответчик, забрав свои вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения и более в него с целью проживания не возвращался, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, в связи с чем истец и обратился с данными требованиями в суд.
Истцом в подтверждение довода о том, что ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, суду были представлены квитанции по оплате коммунальных платежей за 2010 год.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчику вышеуказанные положения процессуального закона были разъяснены путем направления процессуальных документов по последнему известному месту жительства.
Однако ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представил, тем самым устранившись от представления и доказывания свои возражений против предъявленных к нему требований.
В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.
Коль скоро судом установлено, что ответчик добровольно, в феврале 2009 года, освободил жилое помещение, тем самым подтвердив свое намерение на отказ от всех правомочий собственника жилого помещения, в том числе по пользованию им, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Ермолова прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу:
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова