Дело № 2-10273/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
18 октября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поплавского к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
У истца Поплавского А.И. возникло право собственности на 1/3 долю квартиры. Истец обратился в суд с иском к администрации города ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец Поплавский А.И., третьи лица Поплавский И.И., Поплавский Э.И, представители администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец Поплавский А.И., третьи лица Поплавский И.И., Поплавский Э.И., представили в судебное заседание заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что у истца Поплавского А.И., третьих лиц Поплавского И.И., Поплавского Э.И. возникло право собственности по на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 03.08.2010 года. В квартире зарегистрировано третье лицо, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована путем демонтажа гипсолитовой перегородки между помещениями шкафа, жилой комнаты, в результате чего увеличилась площадь помещения жилой комнаты.
В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения не изменилась 44,3 кв. м., площадь жилых помещений увеличилась с 28,5 кв.м. до 31,1 кв. м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 15,8 кв.м. до 13,2 кв. м., при площади коридоров - 2,8 кв.м. и 1,7 кв.м., площади санузла - 2,9 кв. м., площади кухни - 5,8 кв. м., площади жилых комнат - 13,8 кв.м., 17,3 кв.м., площади балкона - 2,8 кв.м.
Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что все строительные конструкции находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии. Выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, его несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и пригодно к дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» № жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу ФИО9 о противопожарном состоянии квартиры от самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Указанный в письменных возражениях довод представителя Департамента ЖКХ о том, что проведенные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения, в результате которых не допускается расширять и пробивать в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, является несостоятельным, поскольку само по себе нарушение п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
разрешить Поплавскому сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем демонтажа гипсолитовой перегородки между помещениями шкафа, жилой комнаты, в результате чего увеличилась площадь помещения жилой комнаты.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 44,3 кв. м., жилую площадь - 31,1 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 13,2 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова