Дело № 2-10271/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
18 октября 2010 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка
в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столповской к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Столповская Н.Б. является собственником квартиры. Истец обратился в суд с иском к администрации ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Истец Столповская Н.Б., представитель истца Столповской Н.Б. по доверенности от 09.09.2010 года Смагина И.Б., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Столповской Н.Б. по доверенности от 09.09.2010 года Смагина И.Б. представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Столповская Н.Б. является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована путем демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм., разделяющих помещения шкафа, кладовой и жилой комнаты, в результате чего образовалось помещение жилой комнаты; закладки кирпичом дверного проема в помещении жилой комнаты; за счет уточнения размеров уменьшилась площади жилой комнаты; за счет уточнения размеров уменьшилась площадь кухни.
В результате перепланировки жилого помещения общая площадь жилого помещения не изменилась 42,0 кв. м., площадь жилых помещений увеличилась с 28,1 кв.м. до 30,7 кв. м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 13,9 кв.м. до 11,3 кв. м., при площади коридора - 2,2 кв.м., площади санузла - 3,0 кв. м., площади кухни - 6,1 кв. м., площади жилых комнат - 17,9 кв.м., 12,8 кв.м., площади балкона - 2,8 кв.м.
Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что все строительные конструкции жилого помещения находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, его несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и пригодно к дальнейшей эксплуатации. Выполненная перепланировка жилого помещения (квартиры) соответствует требованиям СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от 04.08.2010 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
разрешить Столповской сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии путем демонтажа кирпичных перегородок толщиной 120 мм., разделяющих помещения шкафа, кладовой и жилой комнаты, в результате чего образовалось помещение жилой комнаты; закладки кирпичом дверного проема в помещении жилой комнаты; за счет уточнения размеров уменьшилась площади жилой комнаты; за счет уточнения размеров уменьшилась площадь кухни.
Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 42,0 кв. м., жилую площадь - 30,7 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 11,3 кв. м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Председательствующий Л.А. Гончарова