Дело № 2-9709/10
з а о ч н о е
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
14 октября 2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе
председательствующего Лопатиной Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Прохоровой к Мишиной, Мишину о признании права собственности на доли земельного участка,
установил:
исте признании права собственности на доли земельного участкаиколаевичу ц Прохорова Т.А. обратилась в суд с иском к Мишиным В.Н., Р.Н. о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ..., находящейся в общей долевой собственности, указывая, что другая часть земельного участка принадлежала ФИО2, который Дата обезличена г. умер, его наследники ФИО1, Р.Н. не желают оформлять право собственности на земельные участок. Поскольку для регистрации права собственности в регистрирующий орган должны обращаться и другие участники общей долевой собственности, то истец не имеет возможность осуществить свои права собственника по распоряжению земельным участком, в связи с чем истец просит признать право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Истец Прохорова Т.А., его представитель адвокат Курдюков Р.В.по ордеру от 14.10.2010 г. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчики Мишины В.Н., Р.Н. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещались.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод гарантирует защиту права собственности - каждое физическое и юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Заочным решением советского районного суда ... от Дата обезличена года право долевой собственности Прохоровой Т.А., Мишина Н.В. на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ... прекращено. Выделено в натуре из общей долевой собственности в собственность Прохоровой Т.А. помещения домовладения Номер обезличен по ... ....
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Прохорова Т.А. является собственником части I жилого дома литер А, А1, А5, Г, Г7, под А1, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Сведений о собственнике части II жилого дома Номер обезличен по ... ... не имеется, в ЕГРП запись о регистрации прав, ограничений на этот объект отсутствует.
Согласно объяснениям истца после смерти ФИО5 ответчики не вступили в наследство и не зарегистрировали право собственности на дом. Совместного заявления сособственников о регистрации права собственности на земельный участок не имеется.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Ответчики, отказываясь от оформления прав на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, препятствуют в оформлении истцом прав на свою долю земельного участка.
Распоряжением главы администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена года Прохоровой Т.А., Мишину Н.В. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Доли в праве собственности на земельный участок установлены соразмерно долям в праве собственности на домовладение: Прохоровой Т.А. - 1/2, МишинуН.В.- 1/2.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Статья 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
Поскольку наследники Мишина Н.В. не обращаются за регистрацией права собственности на земельный участок, чем создают препятствие истцу в реализации прав собственника земельного участка, то имеются основания для признания за истцом права собственности на 1/2 доли земельного участка в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Прохоровой право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 19.10.2010 года