Дело № 2-9812/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18.10.2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Долговой Л.П.
при секретаре Коновалове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеченева Павла Павловича к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении ... г. Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд, сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пономарева А.Д. заявленные требования поддержала.
Истец, представители администрации г. Липецка, Департамент ЖКХ г. Липецка, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником ... г. Липецка является истец, что подтверждается свидетельством.
Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги по указанному адресу зарегистрированных в качестве постоянно проживающих нет.
Из технического паспорта и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что спорное жилое помещение перепланировано и переустроено следующим образом:
демонтирована кирпичная перегородка в помещении №4
(ванная);
заложен кирпичом дверной проем в перегородке между помещения №4 (ванная) и №2 (коридор);
установлено новое санитарно-техническое оборудование в помещениях №4 (ванная): ванна, душевая кабина, умывальник, №5 (туалет): унитаз, умывальник, №6
(кухня): мойка.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом он, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которого следует, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
По заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку, произведенная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить ... г. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором:
демонтирована кирпичная перегородка в помещении №4
(ванная);
заложен кирпичом дверной проем в перегородке между помещения №4 (ванная) и №2 (коридор);
установлено новое санитарно-техническое оборудование в помещениях №4 (ванная): ванна, душевая кабина, умывальник, №5 (туалет): унитаз, умывальник, №6
(кухня): мойка.
Считать ... г. Липецка общей площадью - 100,1 кв.м., площадью квартиры - 100,1 кв.м.; жилой площадью - 59,4 кв.м., площадью вспомогательных помещений - 40,7 кв.м., площадью лоджий и балконов 7 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на ...
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий