Дело № 2-10241/10
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.10.2010 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Москалевой Е.В.
при секретаре Кулигиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жадовец И.И. к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении к. № -- г. Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд, сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истца заявленные требования поддержала, третье лицо Дуничев П.Г. согласился с заявленными требованиями.
Представители администрации г. Липецка, Департамента ЖКХ г. Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующего внесений изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником к. -- г. Липецка является Жадовец И.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от -- года, свидетельством о праве на наследство по закону от -- года.
Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Жадовец И.И., Дуничев П.Г., Дуничев А.П. -- года рождения, Дуничев А.П. --года рождения..
Из технического паспорта и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что спорное жилое помещение перепланировано и переустроено следующим образом:
демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения № 1 (коридор до перепланировки), № 2 (туалет до перепланировки) и № 3 (ванная до перепланировки);
демонтирована часть кирпичной перегородки, разделяющей помещения № 1 (коридор до перепланировки) и № 5 (жилая комната до перепланировки);
демонтирована часть кирпичной перегородки, разделяющей помещения № 4 (кухня до перепланировки) и № 5 (жилая комната до перепланировки);
демонтирована часть кирпичной перегородки, разделяющей помещения № 1 (коридор до перепланировки) и № 7 (жилая комната до перепланировки);
заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения № 1 (коридор до перепланировки) и № 4 (кухня до перепланировки);
выполнена кирпичная перегородка с устройством двух дверных проемов и установкой одного дверного блока, разделяющая помещения № 1 (гостиная после перепланировки), № 2 (санузел после перепланировки) и № 3 (кухня после перепланировки);
выполнена кирпичная перегородка, разделяющая помещения № 1 (гостиная после перепланировки) и № 5 (жилая комната после перепланировки);
в дверном проеме помещения № 4 (жилая комната после перепланировки) установлен деревянный дверной блок;
в помещении № 1 (гостиная после перепланировки) выполнен участок кирпичной стены;
в помещении № 3 (кухня после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена мойка;
в помещении № 3 (кухня после перепланировки) выполнена установка газовой плиты;
в помещении № 2 (санузел после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены ванна, душевая кабина, умывальник и унитаз.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом не было оспорено. При этом он, обращаясь в суд с иском, просил сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
Техническое заключение по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности задания. Помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилое помещение после перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим требования к жилым зданиям и помещениям.
По заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела надзорной деятельности по г. Липецку произведенная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить к. № -- г. Липецка в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором:
демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения № 1 (коридор до перепланировки), № 2 (туалет до перепланировки) и № 3 (ванная до перепланировки);
демонтирована часть кирпичной перегородки, разделяющей помещения № 1 (коридор до перепланировки) и № 5 (жилая комната до перепланировки);
демонтирована часть кирпичной перегородки, разделяющей помещения № 4 (кухня до перепланировки) и № 5 (жилая комната до перепланировки);
демонтирована часть кирпичной перегородки, разделяющей помещения № 1 (коридор до перепланировки) и № 7 (жилая комната до перепланировки);
заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения № 1 (коридор до перепланировки) и № 4 (кухня до перепланировки);
выполнена кирпичная перегородка с устройством двух дверных проемов и установкой одного дверного блока, разделяющая помещения № 1 (гостиная после перепланировки), № 2 (санузел после перепланировки) и № 3 (кухня после перепланировки);
выполнена кирпичная перегородка, разделяющая помещения № 1 (гостиная после перепланировки) и № 5 (жилая комната после перепланировки);
в дверном проеме помещения № 4 (жилая комната после перепланировки) установлен деревянный дверной блок;
в помещении № 1 (гостиная после перепланировки) выполнен участок кирпичной стены;
в помещении № 3 (кухня после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена мойка;
в помещении № 3 (кухня после перепланировки) выполнена установка газовой плиты;
в помещении № 2 (санузел после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлены ванна, душевая кабина, умывальник и унитаз.
Считать к. № -- общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., вспомогательная площадь - кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на к. № --.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Липецкий областной суд, через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий