Дело №2-10038/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода город Липецк
Советский районный суд город Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой М.В. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гурова М.В. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить квартиру по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Гурова М.В. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В поступившем от неё заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации города Липецка, представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо - Дедищева Н.А. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, в поступившем заявлении просила рассмотреть в дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, является истица Гурова М.В., которая вместе с матерью Дедищевой Н.А. и несовершеннолетним сыном Гуровым В.Д. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается копией договора Номер обезличен на передачу квартиры в собственность от Дата обезличенаг., копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... перепланирована и переустроена следующим образом: заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. до перепланировки). Заложен кирпичом дверном проем в перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (кухня, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки). В помещении Номер обезличен (санузел, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) демонтировано сантехническое оборудование: ванна. Демонтирована перегородка, разделяющая помещения Номер обезличен (санузел, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки). В помещении Номер обезличен (жилая комната, до перепланировки) выполнена кирпичная перегородка, в результате чего площадь помещения Номер обезличен (санузел, после перепланировки) увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., а площадь помещения Номер обезличен (жилая комната, после перепланировки) уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.. В помещении Номер обезличен (санузел, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки) установлено сантехническое оборудование: ванна. Выполнен дверной проем гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (кухня, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. после перепланировки). Выполнен дверной проем гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки).
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м, жилая площадь уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей в суде не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:
техническое заключение Номер обезличен «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...» ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличенаг., из которого следует, что жилая площадь квартиры уменьшена с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., а площадь подсобных помещений увеличилась Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные характеристик надёжности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... после перепланировки соответствует требованиям п.4.5; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;
заключение для получения разрешения на узаконение «Отдела надзорной деятельности г. Липецка УГПН» от Дата обезличенаг., из которого следует, что перепланировка в квартире соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство, не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Приходя к выводу о возможности удовлетворения требований истца, суд не может согласиться с письменным доводом представителя Департамента ЖКХ о невозможности сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии, поскольку он опровергается собранными по делу доказательствами, о которых указано выше и основан на неверном толковании закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Гуровой М.В. сохранить жилое помещение, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии, следующим образом: заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. до перепланировки). Заложен кирпичом дверном проем в перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (кухня, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки). В помещении Номер обезличен (санузел, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) демонтировано сантехническое оборудование: ванна. Демонтирована перегородка, разделяющая помещения Номер обезличен (санузел, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. - до перепланировки). В помещении Номер обезличен (жилая комната, до перепланировки) выполнена кирпичная перегородка, в результате чего площадь помещения Номер обезличен (санузел, после перепланировки) увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м., а площадь помещения Номер обезличен (жилая комната, после перепланировки) уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.. В помещении Номер обезличен (санузел, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки) установлено сантехническое оборудование: ванна. Выполнен дверной проем гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (кухня, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м. после перепланировки). Выполнен дверной проем гипсолитовой перегородке, разделяющей помещения Номер обезличен (коридор, площадью Номер обезличен кв.м. - после перепланировки).
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ул. ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен: общей площадью - Номер обезличен кв. м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение не вступило в законную силу.