Дело № 2-10039/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубовой В.Н. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Трегубова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен в перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Трегубова В.Н. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является истица Трегубова В.Н., которая зарегистрирована в качестве постоянно проживающей в данном жилом помещении, что подтверждается, копией постановления ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об изменении договора социального найма жилого помещения с нанимателем», выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... перепланирована и переустроена следующим образом: демонтированы перегородки между помещениями Номер обезличен (шкаф-до перепланировки) и Номер обезличен (коридор-до перепланировки), в результате чего увеличена площадь коридора до Номер обезличен кв.м. Заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещении Номер обезличен (кладовая - до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната - до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая помещения Номер обезличен (кладовая - до перепланировки) и Номер обезличен (туалет - до перепланировки). Организован совмещенный санузел (помещение Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.), где выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась и составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить комнату в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:
техническое заключение Номер обезличен «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ком....» от Дата обезличенаг. - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» из которого следует, что все строительные конструкции находятся в удовлетворительном (работоспособном состоянии). Выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, его несущие т ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и пригодно к дальнейшей эксплуатации;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия помещения в общежитии санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что жилое помещение Номер обезличен в общежитии Номер обезличен по ... после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях»;
заключение для получения разрешения на узаконение - «Отдела надзорной деятельности по г.Липецку УГПН» от Дата обезличенаг., из которого следует, что перепланировка в комнате соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в комнате перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Трегубовой В.Н. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы перегородки между помещениями Номер обезличен (шкаф-до перепланировки) и Номер обезличен (коридор-до перепланировки), в результате чего увеличена площадь коридора до Номер обезличен кв.м. Заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещении Номер обезличен (кладовая - до перепланировки) и Номер обезличен (жилая комната - до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка, разделяющая помещения Номер обезличен (кладовая - до перепланировки) и Номер обезличен (туалет - до перепланировки). Организован совмещенный санузел (помещение Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.), где выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен: общей площадью - Номер обезличен кв. м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.