Дело № 2-9768/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой области
в составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Шипиловой ФИО9 к Администрации города Липецка о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Шипилова З.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Липецка о признании права собственности на капитальный гараж № Номер обезличен в ряду № Номер обезличен Гаражно-потребительского кооператива «Металлист-19». В обосновании своих требований указала: 4 февраля 2002 года - в период брака с Шипиловым ФИО10 на совместные средства, купили указанный гараж в недостроенном виде, с готовностью 52 %, у Ненахова ФИО11, который начинал строить данный гараж, являясь членом гаражного кооператива. Договор купли-продажи был оформлен нотариально. Право собственности на приобретенный объект недвижимости было зарегистрировано на супруга в установленном порядке. После покупки гаража, супруг был принят в члены гаражного кооператива, взамен выбывшего члена Ненахова В.В. Дальнейшем они, также на средства семейного бюджета, достроили гараж и пользовались им.
Дата обезличена года ее супруг Шимилов А.П. умер, не узаконив завершение строительства гаража.
Истица полагает, что названный гараж является совместным имуществом, нажитым в период брака с Шипиловым А.П., в связи с чем ей в силу закона должна принадлежать 1/2 доля в праве собственности на указанный объект; другая половина гаража должна перейти к ней в порядке наследования, как наследнику первой очереди, поскольку их дочь Шипилова ФИО12, также являющиеся наследником первой очереди к имуществу своего отца Шипилова А.П., отказалась от принятия наследства в ее пользу. Она в установленном законом порядке, путем обращения в нотариальную контору, приняла наследство, однако правоустанавливающие документы на спорный гараж ей выданы не были, так как право собственности на законченный строительством объект за умершим зарегистрировано не было.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
3-е лицо Шипилова Г.А. против удовлетворения требований своей матери не возражала, полностью подтвердила ее объяснения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ГСК «Металлист-19», привлеченного судом к участию в деле в качестве 3-го лица, также в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом….
В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
Согласно ст. 218 ГК РФ:
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом;
право собственности на имущество, в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
В силу ч.1, 3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследнику денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства.
Судом установлено:
Истица Шипилова З.А. состояла в зарегистрированном браке с Шипиловым ФИО13 с Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о браке. От брака имеет совершеннолетнюю дочь Шипилову ФИО14.
В период брака - Дата обезличена года супруги Шипиловы приобрели по Договору купли- продажи недостроенный кирпичный гараж № Номер обезличен (готовность 52% ), расположенный в ряду Номер обезличен гаражного кооператива «Металлист-19» гор. Липецка. Право собственности на приобретенный объект недвижимости дом было зарегистрировано за Шипиловым А.П., в подтверждение чего представлено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 27 февраля 2002 года.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истица пояснила, что после покупки недостроенного гаража, ее супруг был принят в члены гаражного кооператива, и они продолжил строительство гаража, которое закончили в 2009 году.
Дата обезличена года Шипилов А.П. умер.
Обстоятельства, изложенные истицей, не оспаривались ее дочерью Шипиловой Г.А.
При таких обстоятельствах, спорный гараж был приобретен и досроен супругами Шипиловыми З.А, и А.П. в период их брака, то он, бесспорно, является их общим имуществом и принадлежит им на правах общей совместной собственности. Сведениями о том, что имущество между супругами было разделено в период их брака, суд не располагает.
В силу ст. 39 СК РФ доли супругов являются равными, следовательно, за истицей Шипиловой З.А. должно быть признано право собственности на 1/2 долю данного недвижимого имущества, а вторая доля принадлежит Шипилову А.П.
Наследниками первой очереди к имуществу Шипилова А.П. являются его супруга Шипилова З.А. - истица по делу и их дочь - Шипилова Г.А., что подтверждается соответствующими свидетельствами актовых записей.
Иных наследников первой очереди, а также наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве у Шипилова А.П. нет.
Из материалов наследственного дела к имуществу Шипилова А.П., представленного нотариусом Пахомовой Т.В., следует, что истица Шипилова З.А. в установленный законом для принятия наследства 6-ти месячный срок, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.
2-й наследник Шипилова Г.А. отказалась от принятия наследства в пользу жена наследодателя Шипиловой З.А., что подтверждается соответствующим письменным заявлением.
06.07.2010 года Шипиловой З.А. были выданы свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону на наследственное имущество Шипилова А.П. в виде автомобиля и денежных вкладов.
Постановлением от 6 июля 2010 года в выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону на гараж № Номер обезличен в ряде № Номер обезличен в ГК «Металлист-19» гор. Липецка, Шипиловой З.А. отказано, в связи с тем, что право собственности на гараж за наследодателем не было зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истица Шипилова З.А. в установленном законом порядке приняла наследство своего умершего супруга, но при этом она правомерно обратился в суд, так как во внесудебном порядке лишена возможности оформить свои права на спорное имущество - гараж в ГК «Металлист-19».
Из анализа представленных суду письменных доказательств: Карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта на гараж № Номер обезличен в ряду № Номер обезличен ГПК «Металлист-19», составленной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 2 декабря 2009 года; Кадастрового паспорта помещения от 25 января 2010 года; Договора купли - продажи от 4 февраля 2002 года, заключенного между Ненаховым В.В. и Шипиловым А.П.; справки ГПК «Металлист-19» гор. Липецка от 02.07.2010 года, усматривается, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, отведенном в установленном порядке под строительство гаражей для индивидуального транспорта на земельном участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей «Металлист-19».
Как усматривается из Технического Заключения по оценке технического состояния гаража № Номер обезличен, расположенного в ряду № Номер обезличен ГПК «Металлист-19», составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 06.07.2020 года № 551: техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, оценивается как работоспособное.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 13 августа 2010 года № 2019: гараж № Номер обезличен в ряду № Номер обезличен в ГПК «Металлист-19» гр. Шипилова А.П. соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», в связи с чем может быть принят в эксплуатацию.
Из «Заключения о противопожарном состоянии гаража» от 9 августа 2010 года Отдела надзорной деятельности по гор. Липецку следует, что гараж № Номер обезличен в ряду № Номер обезличен ГПК «Металлист-19» соответствует нормам пожарной безопасности.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за Шипиловой З.А. право собственности на гараж № Номер обезличен в ряду № Номер обезличен, выстроенный на территории гаражно-потребительского кооператива «Металлист-19» гор. Липецка.
Руководствуясь ст. 194-99 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шипиловой ФИО15, проживающей: гор. Липецк, ул. ..., право собственности на нежилое помещение - капитальный гараж № Номер обезличен в ряду № Номер обезличен Гаражно-потребительского кооператива «Металлист-19» гор. Липецка.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд гор. Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий
решение не вступило в законную силу.