Дело № 2-9655\10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010г. Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего Соловьевой В.П.
при секретаре Гаракишиеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» к Шальневой Е.Г. взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л :
ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» обратился в суд с иском к Шальневой Е.Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере Номер обезличен., указывая на то, что Дата обезличенаг. между ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Шальневой Е.Г. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банком был предоставлен кредит на в размере Номер обезличен. на срок до Дата обезличенаг. под Номер обезличен% годовых, заемщик Шальнева Е.Г. обязалась возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за них, а также иные платежи в порядке, предусмотренном Кредитным договором.
Кредитный договор был обеспечен договором залог квартиры.
Однако, ответчик Шальнева Е.Г. надлежащим образом не исполняла свои обязанности перед банком, допуская просрочку платежей в погашение основного долга и процентов, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в его пользу досрочно полную задолженность по кредитному договору, в том числе сумму основного долга, просроченные проценты по кредиту, проценты по просроченной задолженности по кредиту, пеню на просроченную задолженность по кредиту, пеню на просроченную задолженность по процентам, в размере Номер обезличен., а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, при этом сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Шальнева Е.Г. в суд не явилась. О времени и месте рассмотрения дела судом извещалась своевременно и надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, судом принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу ст. 810 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Дата обезличенаг.. между ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Шальневой Е.Г. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит на в размере Номер обезличен. на срок до Дата обезличенаг. под Номер обезличен% годовых, заемщик обязалась возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Истцом были выполнены условия кредитного договора, ответчику был предоставлен кредит в сумме Номер обезличен. наличными.
В соответствии с п. 3.5 Кредитного договора погашение предоставленного кредита (основного долга) производится Заемщиком путем уплаты Кредитору минимальных платежей не позднее 10 числа каждого месяца. Размер минимального платежа, подлежащего ежемесячной уплате, составляет Номер обезличен. Одновременно с погашением основного долга Заемщиком производится уплата Кредитору процентов за пользование кредитом, начисленных на текущую задолженность по кредиту на дату внесения Заемщиком денежных средств (п. 4.3 Кредитного договора).
Шальнева Е.Г. частично произвела платежи в счет погашения кредита, но в настоящее время за ней числиться задолженность, по уплате основного долга в сумме Номер обезличен., просроченных процентов по кредиту в сумме Номер обезличен., процентов по просроченной задолженности по кредиту в сумме Номер обезличен., пени на просроченную задолженность по кредиту в сумме Номер обезличен., пени на просроченную задолженность по процентам в размере Номер обезличен., всего на сумму Номер обезличен
Дата обезличенаг. между ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» и Шальневой Е.Г. был заключен договор залога ( ипотеки), по которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ответчик передал истцу в залог квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корпус. «...», ..., что подтверждается письменным договором Номер обезличен от Дата обезличенаг.
На основании представленных суду истцом письменных доказательств по делу, суд считает необходимым согласиться с расчетом задолженности в сумме Номер обезличен., которая складывается из: Номер обезличен.. - задолженность, по уплате основного долга, Номер обезличен. - просроченные проценты по кредиту, Номер обезличен. - проценты по просроченной задолженности по кредиту, Номер обезличен. - пеня на просроченную задолженность по кредиту в сумме, Номер обезличен. - пеня на просроченную задолженность по процентам в размере.
При этом суд учитывает, что ответчик не представил суду каких-либо возражений и доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты суммы задолженности по кредиту.
Суд приходит к выводу, что, поскольку заемщик Шальнева Е.Г. надлежащим образом свои обязанности, предусмотренные кредитным договором не исполнила, у нее имеется задолженность по кредитному договору, следовательно, полная задолженность по кредитному договору в размере Номер обезличен. подлежит взысканию досрочно в пользу истца с ответчика.
Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Исходя из изложенного, суд считает, что подлежит удовлетворению и заявленное требование истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога принадлежащее на праве собственности ФИО2, поскольку основания для обращения взыскания на предмет залога наступили.
Согласно экспертному заключению от Дата обезличенаг. Липецкой торгово-промышленной палаты рыночная стоимости квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корпус. «...», ....,составляет Номер обезличен
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Суд приходит к выводу, что реализация заложенного имущества возможна путем продажи с торгов, при этом в соответствии с ч. 3 ст. 350 ГПК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Учитывая, что рыночная стоимость указанного имущества определена на основании заключения эксперта в размере Номер обезличен. суд считает возможным установить указанную рыночную стоимость как первоначальную для проведения публичных торгов.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом произведена оплата стоимости экспертизы в сумме Номер обезличен., что подтверждается платежным поручением от Дата обезличенаг. Номер обезличен и которую истец просит взыскать..
Доказательств, опровергающих данное платежное поручение, суду не представлено.
Суд считает необходимым взыскать расходы по оплате стоимости экспертизы в сумме Номер обезличен.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шальневой Е.Г. подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска госу дарственная пошлина в сумме Номер обезличен.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца всего Номер обезличен., из которых: Номер обезличен. - сумма задолженности по кредитному договору, Номер обезличен. расходы по оплате стоимости экспертизы, Номер обезличен. - расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
взыскать с Шальневой Е.Г. в пользу ОАО Коммерческий банк «Петрокоммерц» Номер обезличен. (Номер обезличен)
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Шальневой Е.Г. в виде квартиры ..., ... «...» по ..., гор.Липецка путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену для торгов в размере 4... )
Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течении 7 дней сл дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд города Липецка в течении 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо со дня вынесения определения об отказе в отмене решения.
Председательствующий: В.П. Соловьева
Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.10г.