Дело № 2-9977/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой области
в составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Осиповой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации гор. Липецка о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации гор. Липецка о признании права собственности на самовольную постройку - домовладение Номер обезличен по ... гор. Липецка. В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и Договору дарения являлся собственником жилого дома Номер обезличен по ... гор. Липецка. Дом расположен на земельном участке площадью 1219 кв.м., переданным ему в собственность на основании Договора от Дата обезличена года. Изначально общая полезная площадь дома составляла 31,6 кв.м., в том числе, жилая - 22,9 кв.м., имелись хозяйственные постройки: сарай шлаковый, сарай тесовый, уборную, каменный погреб, металлический забор, тесовый забор. В процессе эксплуатации дома, с целью улучшения жилищных условий своей семьи, им была проведена реконструкция в Литере «А» дома, а так же возведены пристройки литре А-2, А-3 и литер а-. В результате общая полезная площадь дома стала составлять 89,8 кв.м., в том числе, жилая - 47,3 кв.м., подсобная 42,5 кв.м. Все строения возведены на земельном участке, закрепленном за домом и принадлежащем ему на праве собственности в соответствии с Договором Номер обезличенК от Дата обезличена года заключенным истцом с Администрацией г. Липецка. Реконструкция дома считается самовольной, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании ФИО2, представляющая интересы истца ФИО5, поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше.
Представитель ответчика, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО3, представители ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
ФИО3, ФИО4, ФИО3 представили в суд письменное заявление, в котором не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом….
Согласно ст.219 ГК РФ).
В силу ч.1, 3 ст.222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
Судом установлено:
Истцу ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой Номер обезличен по ... гор. Липецка, общей полезной площадью 31,6 кв.м., в том числе, жилая - 22,9 кв.м., с хозяйственными постройками: сарай шлаковый, сарай тесовый, уборную, каменный погреб, металлический забор, тесовый забор). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Земельный участок площадь. 1219 кв.м., выделенный под домовладение, передан истцу в собственность по «Договору 1254-07-К», заключенному Дата обезличена года с Администрацией г. Липецка.
Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года; Договора дарения 1/2 доли дома от Дата обезличена года; Договором Номер обезличенК Передачи в собственность земельного участка от Дата обезличена года; Актом приема передачи земельного участка от Дата обезличена года; Свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданного Дата обезличена года.
В процессе пользования домовладением, истец, без соответствующего на то разрешения, возвел к дому жилые пристройки литер А2, литер А3 и пристройку литре «а2», произвел реконструкцию в литере А.
В результате, в настоящее время дом Номер обезличен по ... гор. Липецка имеет общую полезную площадь 89,8 кв.м., в том числе жилую - 47,3 кв.м.; состоит из: жилого дома «литер А», жилых пристроек - «литер А1», «литер А2» и «литер А3»; пристройки «а2»; сарая с погребом (литер Г), забора (2), забора (3), забора (4), двух сливных ям.
Из технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует, что разрешение на реконструкцию дома и возведение новых пристроек не предъявлено.
При таких обстоятельствах, жилой дом Номер обезличен по ... гор. Липецка с пристройками и хозяйственными постройками после его реконструкции, является самовольной постройкой, что не отрицал представитель истца, указав на то, что предварительного разрешения на реконструкцию дома истец не получал.
Следовательно, истец правомерно обратился в суд, поскольку иным путем он лишен возможности признать на него право собственности.
Из представленных суду доказательств следует, что спорные постройки не создают угрозу жизни, здоровью граждан, все несущие и ограждающие конструкции строений в составе домовладения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, что подтверждается: «Техническим заключением» ООО «Проектстальконструкция» Номер обезличен от Дата обезличена года, заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от Дата обезличена года Номер обезличен; заключением Отдела надзорной деятельности по гор. Липецку от Дата обезличена года.
Из технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... гор. Липецка и плана земельного участка усматривается: спорная самовольная постройка расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО5, застроенная площадь составляет 181,1 кв.м. из фактической площади 1219 кв.метров.
Доказательств обратного суду не представлено.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на спорный жилой дом с пристройками и постройками хозяйственного назначения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., ..., общей полезной площадью 89,8 кв.м., в том числе жилой - 47,3 кв.м., подсобной - 42,5 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО5 права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: гор. Липецк, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области в течение 10 дней.
Председательствующий