о сохранении перепланировки

Дело № 2-10436/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2010 года

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Осиповой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску Языкова ФИО3 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Языков В.П. обратился в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - квартиры ... города Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Языков В.П. не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором заявленные требования полностью поддержали.

Ответчик и 3-и лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент ЖКХ г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено:

Истец Языков В.П. является собственникоом жилого помещения квартиры ... гор. Липецка, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Изложенное подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выписками из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:

До перепланировки спорное помещение имело в своем составе: коридор площадью 18 кв.м., жилую комнату площадью 19,8 кв.м., жилую комнату площадью 29,2 кв.м., ванную площадью 5,2 кв.м., кухню площадью 11,1 кв.м., туалет площадью 2,8 кв.м.

В ходе реконструкции произведена перепланировка квартиры: демонтирован дверной блок в дверном проеме между помещениями № 1 (коридор после перепланировки) и № 3 (жилая комната - после перепланировки); демонтирована часть кирпичной перегородки между помещениями № 4 (ванная комната - до перепланировки), № 5 (кухня до перепланировки), № 1 (коридор - до перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между помещениями № 5 (кухня до перепланировки) и № 1 (коридор до перепланировки); демонтирована кирпичная перегородка между помещениями № 6 (туалет до перепланировки) и № 1 (коридор до перепланировки); демонтирована кирпичная перегородка между помещениями № 5 (кухня до перепланировки) и № 4 (ванная комната до перепланировки); установлены две кирпичные перегородки толщиной 125 мм, с дверными проемами и организованы помещения: № 5 (кухня площадью 17,9 кв.м.), и № 6 (санузел площадью 4,4 кв.м.), а так же уменьшена площадь коридора (помещение № 1) до 15 кв.м.

Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.

Согласно представленного суду технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 13.09.2010 года № 647; заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела государственного пожарного надзора гор. Липецка от 15.09.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 14.09.2010 года № 2268: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - ... гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение - ... гор. Липецка в перепланированном состоянии, так как произведенная в квартире перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: ... гор. Липецка в перепланированном виде: демонтированным дверным блоком в дверном проеме между помещениями № 1 (коридор после перепланировки) и № 3 (жилая комната - после перепланировки); демонтированной частью кирпичной перегородки между помещениями № 4 (ванная комната - до перепланировки), № 5 (кухня до перепланировки), № 1 (коридор - до перепланировки); заложенным кирпичом дверным проемом в кирпичной перегородке между помещениями № 5 (кухня до перепланировки) и № 1 (коридор до перепланировки); демонтированной кирпичной перегородкой между помещениями № 6 (туалет до перепланировки) и № 1 (коридор до перепланировки); демонтированной кирпичной перегородкой между помещениями № 5 (кухня до перепланировки) и № 4 (ванная комната до перепланировки); установленными двумя кирпичными перегородками толщиной 125 мм, с дверными проемами и организованными помещениями: № 5 (кухня площадью 17,9 кв.м.), и № 6 (санузел площадью 4,4 кв.м.), а так же уменьшенной площадью коридора (помещение № 1) до 15 кв.м.

Считать жилое помещение - ... гор. Липецка общей площадью 86,3 кв. метров, в том числе жилой - 49 кв. метров, вспомогательной - 37,3 кв. метров.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на помещение - ... гор. Липецка.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский районный суд гор. Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу.