Дело №2-10945/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Т.П. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Воронова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Воронова Т.П. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без его участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица - Зубарев Т.А., Чистяков В.В. в судебное заседание так же не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из смысла и содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... является истица Воронова Т.П., которая зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающей, что подтверждается копией договором Номер обезличен на передачу квартиры в собственность от Дата обезличенаг., выписками из финансово-лицевого счёта собственника и домовой книги.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что ... перепланирована и переустроена путем устройством в жилой комнате перегородок, образовав коридор, ванную и жилую комнату меньшей площади. В ванной предусмотрена гидроизоляция. Возведение балкона. Выход на балкон организован из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих перемычек.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений Номер обезличен кв.м., балкон - Номер обезличен кв.м..
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей не было в суде оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:
оценка технического состояния комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ... - ООО «Проектстальконструкция» Номер обезличен от Дата обезличенаг., из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции комнаты Номер обезличен лит «Номер обезличен» и балкона, пристроенного к комнате, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия помещения в общежитии санитарным требованиям после переоборудования из нежилого помещения - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что жилое помещение ..., после переоборудования соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
заключение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличенаг. из которого следует, что перепланировка в вышеуказанной комнате соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Из справки ООО ГУК «Левобережная» следует, что самовольно выстроенный балкон по адресу: ... не мешает эксплуатации и обслуживанию данного дома л.д.Номер обезличен).
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанным, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, и сопоставляя их с вышеуказанной нормой материального права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Вороновой Т.П. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии путем устройством в жилой комнате перегородок, образовав коридор, ванную и жилую комнату меньшей площади. В ванной предусмотрена гидроизоляция. Возведение балкона. Выход на балкон организован из жилой комнаты на месте оконного проема, не нарушая несущих перемычек.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ...: общей площадью - Номер обезличен кв.м., жилой площадью - Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м., балкон - Номер обезличен.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату ....
Администрация города Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией города Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.