Дело №2-10944/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристова Р.А. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Аристов Р.А. обратился в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить квартиру по адресу: ... ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в перепланированном виде. Свои требования истиц обосновывал тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Аристов Р.А. не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, а так же Аристов А.Б., Аристова О.Л. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен является истец Аристов Р.А., который вместе с матерью Аристовой О.Л. и отцом Аристовым А.Р. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... перепланирована и переустроена путем организации проема на месте дверного между коридором. Разборкой перегородки между коридором и кухней, устройством ломаной перегородки, образовав кухню большей площади и коридором меньшей площади. В кухне имеется естественная вентиляция, заделкой дверного проема из коридора в ванную. Разборкой перегородки между ванной и туалетом, переносом перегородки от коридора в сторону туалета, устройством новой перегородки, образовав коридор большей площади, совмещенный санузел и кладовую. В санузле предусмотрена гидроизоляция.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь уменьшилась с Номер обезличен кв.м до Номер обезличен кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства:
оценка технического состояния квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен - ООО «Проектстальконструкции» Номер обезличен от Дата обезличенаг., из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры Номер обезличен лит «Номер обезличен» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов;
экспертное заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует что, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
заключение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., из которого следует, что перепланировка в квартире соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Аристову Р.А. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии путем организации проема на месте дверного между коридором. Разборкой перегородки между коридором и кухней, устройством ломаной перегородки, образовав кухню большей площади и коридором меньшей площади. В кухне имеется естественная вентиляция, заделкой дверного проема из коридора в ванную. Разборкой перегородки между ванной и туалетом, переносом перегородки от коридора в сторону туалета, устройством новой перегородки, образовав коридор большей площади, совмещенный санузел и кладовую.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен: общей площадью - Номер обезличен кв.м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м., площадь вспомогательных помещений - Номер обезличен кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.